Skjoldsvej 1, Hvinningdal
8600 Silkeborg
-
3.595.000 kr.
153 m²
5 rum
- Kontantpris 3.595.000 kr.
- Ejerudgift 2.965 kr.
- Boligareal 153 m²
- Grundareal 886 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Indflytningsklar familievilla på lukket stikvej i attraktive Hvinningdal
Forestil dig et liv på Skjoldsvej 1, Hvinningdal, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Balle, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Balle kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1972 |
| Ombygget | 1997 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 153 m² |
| Carport | 26 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Grundareal | 886 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.965 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 180.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.908 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.937 kr. |
Et åbent leverum med nyere køkken
Køkkenet blev udskiftet i 2023 og passer flot ind i de lyse rammer, mens den åbne planløsning giver optimale rammer for samvær – hvad enten der laves mad, læses lektier eller hygges med familie og gæster. Fra stuen er der direkte udgang til den sydvendte træterrasse, anlagt i december 2025, og haven byder desuden på en fliseterrasse, som giver endnu et skønt opholdssted i solen.
God planløsning til familiens behov
Planløsningen er både funktionel og familievenlig. Entréen leder ind til en klassisk fordelingsgang, som forbinder boligens rum. I den ene afdeling findes to værelser, hvoraf det ene har walk-in-closet, samt et badeværelse med gulvvarme og et praktisk viktualierum. I den modsatte ende af huset ligger endnu en værelsesafdeling, et bryggers og boligens andet badeværelse, ligeledes med gulvvarme.
Ekstra plads
Bagerst i haven ligger et anneks opført i 2022, som giver ekstra muligheder og kan indrettes præcis efter familiens behov – eksempelvis til hobbyrum, hjemmekontor, teenageafdeling eller gæsteovernatning.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Skjoldsvej 1, Hvinningdal
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Hvinningdal tæt på det meste i hverdagen
Skjoldsvej 1, Hvinningdal og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 103.135 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,0‰ |
| Kirkeskat | 0,94% |
I Balle kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.