Julsøvænget 14, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg
-
6.995.000 kr.
158 m²
3 rum
- Kontantpris 6.995.000 kr.
- Ejerudgift 4.686 kr.
- Boligareal 158 m²
- Grundareal 1.127 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Sjælden etplansvilla med ekstra matrikel direkte ned til Julsø
Forestil dig et liv på Julsøvænget 14, Sejs-Svejbæk, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Sejs-Svejbæk, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sejs-Svejbæk kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1979 |
| Rum | 3 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 158 m² |
| Garage | 46 m² |
| Carport | 34 m² |
| Grundareal | 1.127 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.686 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 350.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 38.466 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 30.795 kr. |
Sølod og bådebro lige ved Julsø
Ejendommen er beliggende i den smukke natur ved Silkeborg med udsigt ud over Julsø og med Himmelbjerget i horisonten. Den ekstra matrikel på 140 m² ned til Julsø med egen bådebro og bådplads giver en unik mulighed for, at naturen ikke blot er en flot kulisse, men en integreret del af hverdagen. Herfra kan man sejle på eventyr i egen båd, fange en fisk, nyde omgivelserne eller tage en svalende dukkert direkte fra broen.
Gennemgribende moderniseret med fokus på komfort
Villaen fremstår flot opdateret efter en omfattende modernisering i 2012, hvor bl.a. taget blev udskiftet. I 2022 blev der isat nye vinduer, som lader lyset strømme ind og understreger den tætte kontakt til omgivelserne. Solceller på taget bidrager til en fornuftig drift og god økonomi. Derudover er udelivet tænkt ind hele vejen rundt med terrasser fordelt omkring villaen, så I kan vælge mellem sol og skygge og nyde de skiftende kig til landskabet og Himmelbjerget i det fjerne.
Lyse leverum med naturen som nabo
Indenfor smelter køkken-alrum og stue sammen til ét stort leverum, hvor de markante vinduespartier inviterer naturen indenfor. Lyset forandrer sig dagen igennem, og brændeovnen samler rummet, når aftenen falder på. Planløsningen rummer desuden mulighed for at etablere et tredje værelse ved gangarealet samt et fjerde ved bryggerset, hvis familien får brug for flere rum.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Julsøvænget 14, Sejs-Svejbæk
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Naturen bliver en del af hverdagslivet
Julsøvænget 14, Sejs-Svejbæk og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 103.135 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,0‰ |
| Kirkeskat | 0,94% |
I Sejs-Svejbæk kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.