Teglgårdsparken 86, Truust
8882 Fårvang
- 1.395.000 kr. 72 m² 4 rum
- Kontantpris 1.395.000 kr.
- Ejerudgift 1.454 kr.
- Boligareal 72 m²
- Grundareal 1.200 m²
- Rum 4
-
Sommerhus i Teglgårdsparken tæt på Gudenåen og smukke naturoplevelser
Boligarealet er på 72 m², og indretningen er veludført med tre værelser, der sikrer en fleksibel planløsning, samt en praktisk hems. Køkkenet er i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et behageligt opholdsmiljø og en god atmosfære i huset. Hertil kommer et funktionelt badeværelse og en entré, der binder rummene sammen. Indretningen er ideel for små familier eller par, der søger et fristed.
Udendørs kan du nyde den skønne terrasse; den sydvendte del er perfekt til solrige eftermiddage, mens den vestvendte lægger op til hyggelige aftentimer. Huset er indrammet af grønne omgivelser på den store grund, der skaber en rolig stemning og plads til udendørsaktiviteter.
Nærområdet byder på spændende faciliteter som grundejerforeningens udendørs swimmingpool til varme sommerdage, og med skove, stier og Gudenåen lige ved hånden er der rig mulighed for vandreture, cykling, fiskeri og sejlsport.
Der er gode udlejningsmuligheder, idet nuværende ejer havde en lejeindtægt på ca. 60.000 kr. i 2024 ved udlejning via Novasol. Formidlingsaftalen med Novasol kan overtages af køber.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 2006 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 72 m² |
| Grundareal | 1.200 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.454 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 70.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.971 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.344 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Åben og lys opholdsafdeling
Køkken og stue går i ét og sikrer en rummelig atmosfære med store vinduespartier, der giver et flot lysindfald. Fra stue og køkken er der direkte udgang til terrassen, som forlænger boligen ud i haven.
Tre nyttige værelser og en hems
Boligen rummer tre værelser med behageligt lysindfald takket være vinduer i alle rum. Hemsen tilbyder ekstra sove- eller opbevaringsplads og bidrager med fleksibilitet i indretningen.
Indbydende terrasse og have
Den sydvendte terrasse og vestvendte sideområde giver mulighed for at nyde solen dagen lang. Haven omkranser boligen ugeneret med træer og grønne områder, der skaber ro og nærhed til naturen.
Skøn natur i Teglgårdsparken nær Gudenåen
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 101.574 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
"Trækstien og Gjern bakker gode vandre turer. "
"Smuk natur og gode kroer med dejlig mad. Super søde naboer, mange bor her hele året"
"Det børnevenlige Svømmebasin og legepladsen der hører til foreningen. Gudenåen og området i Teglgårdsparken."
"Forvang Brugs eller butikkerne i Gjern, har alt man behøver "
"På terassen eller på bænken ved Gudenåen med solnedgangs nydning"
"Vores børnebørn er på sjælland og derfor må vi sælge"
"Her er fredeligt."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.