Købsaftale underskrevet!
Villa

Skovvej 28, Gram
8660 Skanderborg

  • 119 m² 4 rum
  • Boligareal 119 m²
  • Grundareal 726 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Velholdt villa med skoven som nær nabo

Drømmer du om at bo midt i grønne omgivelser med skoven som nærmeste nabo – og stadig være tæt på byen? På Skovvej 28 i Gram får du det bedste af begge verdener. Her venter en lys og velholdt bolig med god plads til hverdagslivet og en beliggenhed, der kombinerer natur, nærhed og ro. Med Stilling Sø og fredelige stisystemer lige om hjørnet og kort vej til både skole og indkøb, er rammen sat for et trygt og aktivt familieliv.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1963
Ombygget 1966
Rum 4
Bad 2
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 119 m²
Kælder 54 m²
Garage 21 m²
Overdækket areal 16 m²
Grundareal 726 m²

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Gram – grønne omgivelser og god infrastruktur

Gram er et af de mest eftertragtede områder ved Skanderborg – og ikke uden grund. Her får du en sjælden kombination af natur og nærhed. Området er kendt for sin rolige atmosfære, de mange grønne områder og det stærke fællesskab. Skoven og Stilling Sø ligger lige i nærheden, og via de trygge stisystemer er der kort vej til skole, fritidstilbud og indkøb. Samtidig gør nærheden til E45 det nemt for pendleren, der ønsker hverdagsro uden at give afkald på byens muligheder.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 65.760
Skatteprocent 26%
Grundskyld 8,6‰
Kirkeskat 0,86%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Stilling og Gram

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Stilling og Gram
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"Som aarhusianere opflasket på lejlighed og brosten og med lille dreng i hånden, indså vi, at hus og have måske også kunne være for os. Da vi kørte mod nr. 28 og så skoven komme os i møde og dernæst fik et varmt kram af den perfekte og private have, var vi (og huset) solgte."

Sådan er kvarteret

"Fyldt med børnefamilier fra Aarhus og Skanderborg. Gode institutioner, god skole, dejlige, dejlige mennesker. Aktivt foreningsliv, børn der cykler fra hus til hus og de evigt pippende fugle fra skov og sø. Natur og tæt på Aarhus og Skanderborg. "

Det viser vi vores gæster

"Vi tager dem med ned ad trappen og står efter tre minutter ved vores lille strand ved søen. Vi tager dem med gennem skoven og viser dem yndlingsruten langs naturgrunde og skove, hvor der er dyr og om sommeren tusindvis af frøer. Lige om hjørnet og lidt til højre."

Her handler vi

"SuperBrugsen <3 Er desuden meget glad for at køre ind til Skanderborg og spise et surdejsstykke med ost og drikke en god cappuccino på H&M Bakery. Et par timer med computeren eller med børn og legeplads som mission. "

Her slapper vi af

"Når hækken springer ud, har vi ikke brug for andet end haven. Hækkene vokser ind i himlen og lukker alt ude med grønne skud og løftet om privatliv. Her i haven er der blevet spist uanede mængder hjemmelavet koldskål og jordbær, og børnene har spillet så meget fodbold, da græsset altid vil huske dem."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi har elsket køkken-alrummet. Det er stort nok til kaos og kærlighed. Det store rum i kælderen har med gulvvarme og kvadratmeter reddet os igen og igen, da vi valgte at indrette det til legerum. Store som små har elsket de skjulte kvadratmeter."

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 2.800.000-3.800.000 kr. på omkring 119 m2

Opret søgeagent
Villa

Østergårdsvej 295, 8355 Solbjerg

2.995.000 kr. 110 m² 4 rum
Åbent hus 12. jun. 16.00, kræver tilmelding
Villa
Ny pris!

Parkvangen 11, 8355 Solbjerg

3.095.000 kr. 133 m² 5 rum
Villa

Højlundsparken 37, Fastrup, 8355 Solbjerg

2.995.000 kr. 105 m² 4 rum
Villa

Elmetoften 3, 8361 Hasselager

3.795.000 kr. 123 m² 5 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Skanderborg-Hørning

Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Blegsø Banke 59, Voerladegård, 8660 Skanderborg

150 m² 4 rum
Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Mågevej 4, 8660 Skanderborg

132 m² 3 rum
Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Lynghøjvej 58, Stilling, 8660 Skanderborg

162 m² 6 rum
Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Galgebjergvej 19, Voerladegård, 8660 Skanderborg

172 m² 5 rum