Skovvej 28, Gram
8660 Skanderborg
-
3.299.000 kr.
119 m²
4 rum
- Kontantpris 3.299.000 kr.
- Ejerudgift 2.724 kr.
- Boligareal 119 m²
- Grundareal 726 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velholdt villa med skoven som nær nabo
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1963 |
| Ombygget | 1966 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 119 m² |
| Kælder | 54 m² |
| Garage | 21 m² |
| Overdækket areal | 16 m² |
| Grundareal | 726 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.299.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.724 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 165.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.143 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.440 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Opdateret opholdsrum med udgang til udestue
Boligens hjerte er det store opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen i én åben og moderne helhed. I 2018 blev her installeret et stilrent Kvik-køkken, og både lofter og gulve blev udskiftet. Der er lagt gulvvarme i hele rummet, og fra alrummet er der direkte udgang til en lys og stemningsfuld udestue, som forlænger boligens opholdsarealer i store dele af året.
Tre værelser og to badeværelser
Boligen rummer tre regulære værelser og to badeværelser – ideelt for både børnefamilien og jer med behov for hjemmekontor eller gæsteværelse. Indretningen er enkel, funktionel og let at tilpasse forskellige behov og livsfaser.
Højloftet kælder med mange muligheder
Under boligen ligger en 54 m² højloftet kælder med mange anvendelsesmuligheder. Her er et rummeligt bryggers og et stort disponibelt rum, der i dag fungerer som lege- og tumlerum, men som også egner sig perfekt til f.eks. hobbyrum, teenageafdeling, hjemmekontor eller hjemmebiograf.
Skal vi også sælge din bolig?
Gram – grønne omgivelser og god infrastruktur
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 65.760 |
| Skatteprocent | 26% |
| Grundskyld | 8,6‰ |
| Kirkeskat | 0,86% |
"Som aarhusianere opflasket på lejlighed og brosten og med lille dreng i hånden, indså vi, at hus og have måske også kunne være for os. Da vi kørte mod nr. 28 og så skoven komme os i møde og dernæst fik et varmt kram af den perfekte og private have, var vi (og huset) solgte."
"Fyldt med børnefamilier fra Aarhus og Skanderborg. Gode institutioner, god skole, dejlige, dejlige mennesker. Aktivt foreningsliv, børn der cykler fra hus til hus og de evigt pippende fugle fra skov og sø. Natur og tæt på Aarhus og Skanderborg. "
"Vi tager dem med ned ad trappen og står efter tre minutter ved vores lille strand ved søen. Vi tager dem med gennem skoven og viser dem yndlingsruten langs naturgrunde og skove, hvor der er dyr og om sommeren tusindvis af frøer. Lige om hjørnet og lidt til højre."
"SuperBrugsen <3 Er desuden meget glad for at køre ind til Skanderborg og spise et surdejsstykke med ost og drikke en god cappuccino på H&M Bakery. Et par timer med computeren eller med børn og legeplads som mission. "
"Når hækken springer ud, har vi ikke brug for andet end haven. Hækkene vokser ind i himlen og lukker alt ude med grønne skud og løftet om privatliv. Her i haven er der blevet spist uanede mængder hjemmelavet koldskål og jordbær, og børnene har spillet så meget fodbold, da græsset altid vil huske dem."
"Vi har elsket køkken-alrummet. Det er stort nok til kaos og kærlighed. Det store rum i kælderen har med gulvvarme og kvadratmeter reddet os igen og igen, da vi valgte at indrette det til legerum. Store som små har elsket de skjulte kvadratmeter."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.