Århusvej 31, Stilling
8660 Skanderborg
-
4.495.000 kr.
163 m²
6 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 4.060 kr.
- Boligareal 163 m²
- Grundareal 1.096 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Kombinationen af bolig, erhverv og værksted – midt i Stilling
Forestil dig et liv på Århusvej 31, Stilling, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Stilling og Gram, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Stilling og Gram kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1927 |
| Ombygget | 1991 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 163 m² |
| Kælder | 16 m² |
| Udestue | 16 m² |
| Erhverv | 73 m² |
| Værksted | 159 m² |
| Grundareal | 1.096 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.060 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.231 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.337 kr. |
Lyse opholdsrum og plads til familien
Boligen fremstår pæn og velholdt med en funktionel planløsning, hvor køkken/alrum og stue danner hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er der god plads til både hverdagens aktiviteter og hyggelige stunder med familie og venner. Lysindfaldet er behageligt, og rummene opleves åbne og indbydende. Stueplan rummer desuden værelse, badeværelse og bryggers, hvilket skaber en praktisk indretning til den aktive familie.
Fire værelser og fleksible indretningsmuligheder
På førstesalen finder I yderligere tre værelser, badeværelse samt et ekstra opholdsrum. Indretningen giver gode muligheder for både børnefamilien, den sammenbragte familie eller jer, der ønsker hjemmekontor og gæsteværelser. Med i alt fire værelser og flere opholdsrum er der plads til, at familien kan vokse, samtidig med at alle får mulighed for deres eget private rum.
Ideelle rammer for erhverv og værksted
Ejendommens store styrke er de mange erhvervsmæssige muligheder. Det integrerede erhvervsafsnit på 73 m² har egen indgang og gæstetoilet, hvilket gør det oplagt til kontor, administration, klinik eller anden form for liberalt erhverv. Hertil kommer den fritliggende værksteds- og garagebygning på hele 159 m² med god loftshøjde og plads til blandt andet autolift, lager, maskiner eller værkstedsfaciliteter. Her får I faciliteter, som sjældent ses i kombination med en privat bolig.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Århusvej 31, Stilling
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Attraktiv beliggenhed i Stilling
Århusvej 31, Stilling og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 66.415 |
| Skatteprocent | 26,0% |
| Grundskyld | 8,6‰ |
| Kirkeskat | 0,86% |
I Stilling og Gram kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.