Etplansvilla på 122 m2 inklusiv udestue og 45 m2 lukket carport i skønt kvarter

På en sjælden udbudt beliggenhed i kilen mellem Køge Bugt motorvejen og S-banen udbydes denne villa i lækre materialer på en dejlig grund på 831 m2. Villaen er beliggende knap 10 minutters gang fra den dejlige strand i Trylleskoven, og ud til fredede åbne engarealer hvor der er rig mulighed for både hundeluftning samt gå- og løbeture i den dejligste natur. Husets 101 m2 er meget veludnyttet med en god planløsning uden spildplads, og dette får boligen til at virke mere rummelig end de 101 m2 umiddelbart lyder til. Endvidere har huset en dejlig lys udestue på 21 m2, som kan anvendes hele året da denne kan opvarmes med varmepumpe. Huset har 3 værelser fordelt med 2 værelser i den ene ende af huset med direkte adgang til bryggers hvor der også er gæstetoilet, samt et større forældre soveværelse med adgang til toilet og badeværelse. Værelsesfordelingen er således velegnet til, og indrettet som separat forælder- og børneafdeling. Alle 3 værelser har masser af opbevaringsplads, da der er klædeskabe i alle værelserne. Både badeværelse og bryggers/gæstetoilet er nyistandsat i 2018 i tidsløs stil. Huset samles i et stort lyst køkken- alrum med spiseplads, og er det naturlige samlingssted for hele familien. Køkkenet er ligeledes nyt i hvid højglans med kogeø, indbygningsovn, opvaskemaskine og amerikanerkøleskab - alt etableret i 2018. Udenfor venter en helt ugeneret og lukket grund med en stor terrasse. Som bonus er der et udhus på 9 m2, et drivhus på 8 m2 og en 45 m2 stor lukket garage. I finder bus, indkøb og daginstitution inden forhalvanden kilometer, mens cyklen hurtigt fører jer til skole og sportsfaciliteter. Endelig får I nem adgang til motorvejen, hvorfra København kan nås på 30 minutter.

Boligfakta
Type	Villa
Energimærke	C
Byggeår	1984
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	101 m²
Udestue	21 m²
Carport	45 m²
Udhus	9 m²
Drivhus	8 m²
Grundareal	831 m²

Økonomi
Kontantpris	4.250.000 kr.
Ejerudgift	3.486 kr.

Finansiering
Udbetaling	215.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	24.429 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	19.401 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea

Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Tæt på skov, vand og hverdagens gøremål

Beliggenheden forener på bedste vis grønne områder med hverdagens gøremål. I finder bus, indkøb og daginstitution inden for halvanden kilometer, mens cyklen fører jer hurtig til skole og sportsfaciliteter. Ligeledes er der ikke langt til Trylleskoven og stranden, som inviterer til afslapning og gåture i naturskønne omgivelser. Endelig får I nem adgang til motorvejen, hvorfra København kan nås på 30 minutter.