Birkelyngen 21
2680 Solrød Strand
-
8.975.000 kr.
183 m²
6 rum
- Kontantpris 8.975.000 kr.
- Ejerudgift 5.720 kr.
- Boligareal 183 m²
- Grundareal 802 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Elegant villa i Solrød Strand tæt på stranden med moderne komfort og udsigt
Velkommen til denne fantastiske 1 ½ plans villa fra december 2018 – en sjældent udbudt boligperle, hvor moderne arkitektur, funktionelle løsninger og skøn natur går op i en højere enhed.
Huset rummer hele 183 m² gennemført boligkvalitet, med en anmærkningsfri tilstandsrapport, hvor der er kælet for detaljerne: gulvvarme i hele huset, stilrent køkken/alrum, store vinduespartier og en skøn stue med udsigt og direkte udgang til en lækker, syd- og vestvendt træterrasse.
Fra køkkenet er der udgang til en østvendt terrasse med hyggelig krog – ideel til morgenkaffen og rolige stunder. Derudover har soveværelset udgang til en sydvestvendt altan, hvor solen kan nydes til langt ud på aftenen.
Villaen byder på 4 rummelige værelser, 2 lækre badeværelser, bryggers og hjemmekontor/gæsteværelse – perfekt til den moderne familie. På 1. sal kan I nyde vandudsigt og masser af lys.
Med til ejendommen hører en 36 m² fuldisoleret garage, to ekstra p-pladser og en hyggelig, velanlagt have med masser af sol og privatliv.
Her får du ikke bare en bolig – du får et livsstilsvalg: Bo midt i smuk natur, tæt på Staunings Øs fredede lagunesøer, strand og fugleliv. Og med kun 5 minutters gang til broen, der fører direkte til stranden, bliver hver dag en mulighed for en dukkert, en gåtur i sandet eller blot et øjebliks ro ved vandet. Alt dette – samtidig med at du har skoler, S-tog, sport og indkøb lige i nærheden.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 2018 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 183 m² |
| Udhus | 3 m² |
| Garage | 36 m² |
| Grundareal | 802 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.975.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.720 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 450.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 49.359 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 39.696 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Åben og lys opholdsstue
Den åbne opholdsstue tilbyder højt lysindfald takket være de store glasdøre og vinduer, der skaber en følelse af rummelighed. Rummet har direkte adgang til haven, hvilket gør det lyst og indbydende.
Funktionelt køkken-alrum
Det stilrene køkken-alrum er hjemmets hjerte og kombinerer rummelighed med moderne design. De store vinduer skaber et naturligt lys og forbindelse til omgivelserne. Perfekt til både madlavning og samvær.
Skøn terrasse og have
Haven byder på flotte grønne arealer og en træterrasse ideel til afslapning eller sociale stunder. Fra terrassen kan man nyde udsigten til haven omgivet af smukke træer.
Velholdt villa i Solrød Strand nær stranden
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.732 |
| Skatteprocent | 24,99% |
| Grundskyld | 7,9‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.