Indflytningsklart parcelhus ved Rottefældeskoven

På en rolig villavej i starten af Tved og med Rottefældeskoven lige om hjørnet, finder I denne indflytningsklare villa.

Boligen breder sig over 178 m2 plus en 77 m2 yderst anvendelig kælder, hvilket giver jer et brugsareal på hele 255 m2 at boltre jer på. Glæd jer blandt andet til fire gode værelser, en kæmpe, todelt stue og en nem have.

Boligens hjerte er uden tvivl opholdsmiljøet med køkkenet i åben forbindelse til den store stue, hvor I kan samle mange gæster og mødes på kryds og tværs af aktiviteter. Om sommeren kan I lade terrassedøren stå på vid gab ud til det lækre syd-/vestvendte terrassemiljø, så inde og ude forenes på et splitsekund. I får samlet fire gode værelser at indrette jer på, og de ligger to og to med hvert sit indbydende badeværelse, så I kan skabe en separat forældre- og børneafdeling. Endvidere bryggers.
Med underetagens mange bonuskvadratmeter har I rig mulighed for at lave en teenageafdeling, en gildestue med plads til billardbordet eller etablere en plads til et større hjemmekontor. Hvor gildestuen er der direkte adgang til haven. I underetagen finder I endvidere værksted. Disp. rum med bruser. Depotrum (tidligere sauna).
Lyset strømmer ind gennem de mange vinduespartier, hvilket sikrer en fantastisk rumfornemmelse.

Stort lækkert flisebelagt terrassemiljø imod syd-/vest, og en nem anlagt have. God muret garage på 22m2 med plads til cykler, barnevogn mm.

Rottefældeskoven ligger lidt rundt om hjørnet, hvor der er rig mulighed for hyggelige gå- eller løbeture under trækronerne. Fra adressen er der også gåafstand til Rema 1000, børnehave, skole og sportsfaciliteter. På cyklen er der få minutter til Svendborgs charmerende gågade og havnemiljø.

Har du ejendommen som sælger ønsker? Så kunne der være mulighed for en byttehandel. Sælger ønsker et mindre parcelhus i et plan på max 140m2. Min. 3 værelser. Skal være beliggende i Tved eller Østre bydel. Pris max kr. 1.500.000,-.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1969
Ombygget	1974
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	178 m²
Kælder	77 m²
Garage	22 m²
Grundareal	714 m²

Økonomi
Kontantpris	2.695.000 kr.
Ejerudgift	2.752 kr.
Prisudvikling	-3.58 %

Finansiering
Udbetaling	135.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	15.936 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.423 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea

Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Tæt på det hele

Rottefældeskoven ligger lige rundt om hjørnet, så I er aldrig langt fra gåture under trækronerne. Fra adressen er der også gåafstand til indkøbsmuligheder, børnehave, skole og sportsfaciliteter, og på cyklen er der få minutter til Svendborgs charmerende gågade og havnemiljø.