Avernakøvej 9
5700 Svendborg

  • Kontantpris 2.795.000 kr.
  • Ejerudgift 2.752 kr.
  • Boligareal 178 m²
  • Grundareal 714 m²
  • Rum 6
  • Energimærke
Villa
Nyhed!

Avernakøvej 9
5700 Svendborg

  • 2.795.000 kr. 178 m² 6 rum

Indflytningsklart parcelhus ved Rottefældeskoven

På en rolig villavej i starten af Tved og med Rottefældeskoven lige om hjørnet, finder I denne indflytningsklare villa.
 
Boligen breder sig over 178 m2 plus en 77 m2 yderst anvendelig kælder, hvilket giver jer et brugsareal på hele 255 m2 at boltre jer på. Glæd jer blandt andet til fire gode værelser, en kæmpe, todelt stue og en nem have.
 
Boligens hjerte er uden tvivl opholdsmiljøet med køkkenet i åben forbindelse til den store stue, hvor I kan samle mange gæster og mødes på kryds og tværs af aktiviteter. Om sommeren kan I lade terrassedøren stå på vid gab ud til det lækre syd-/vestvendte terrassemiljø, så inde og ude forenes på et splitsekund. I får samlet fire gode værelser at indrette jer på, og de ligger to og to med hvert sit indbydende badeværelse, så I kan skabe en separat forældre- og børneafdeling. Endvidere bryggers.
Med underetagens mange bonuskvadratmeter har I rig mulighed for at lave en teenageafdeling, en gildestue med plads til billardbordet eller etablere en plads til et større hjemmekontor. Hvor gildestuen er der direkte adgang til haven. I underetagen finder I endvidere værksted. Disp. rum med bruser. Depotrum (tidligere sauna).
Lyset strømmer ind gennem de mange vinduespartier, hvilket sikrer en fantastisk rumfornemmelse.
 
Stort lækkert flisebelagt terrassemiljø imod syd-/vest, og en nem anlagt have. God muret garage på 22m2 med plads til cykler, barnevogn mm.
 
Rottefældeskoven ligger lidt rundt om hjørnet, hvor der er rig mulighed for hyggelige gå- eller løbeture under trækronerne. Fra adressen er der også gåafstand til Rema 1000, børnehave, skole og sportsfaciliteter. På cyklen er der få minutter til Svendborgs charmerende gågade og havnemiljø.
 
Kom og oplev en yderst indbydende ejendom, med en super planløsning.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1969
Ombygget 1974
Rum 6
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 178 m²
Kælder 77 m²
Garage 22 m²
Grundareal 714 m²
Økonomi
Kontantpris 2.795.000 kr.
Ejerudgift 2.752 kr.
Finansiering
Udbetaling 140.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 16.370 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 12.683 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Tæt på det hele

Rottefældeskoven ligger lige rundt om hjørnet, så I er aldrig langt fra gåture under trækronerne. Fra adressen er der også gåafstand til indkøbsmuligheder, børnehave, skole og sportsfaciliteter, og på cyklen er der få minutter til Svendborgs charmerende gågade og havnemiljø.

Kommunen i tal
Indbyggere 59.193
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 23,32‰
Kirkeskat 1,02%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Nordre bydel

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Nordre bydel
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Godt naboskab
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

2 lignende villaer i nærheden til 2.400.000-3.200.000 kr. på omkring 178 m2

Se lignende boliger
Villa

Tjørnevej 16, Thurø, 5700 Svendborg

2.495.000 kr. 159 m² 5 rum
Villa

Damgårdsvej 14, Tved, 5700 Svendborg

2.995.000 kr. 180 m² 5 rum
Se lignende boliger