St Byhavevej 42
5700 Svendborg
-
2.195.000 kr.
112 m²
6 rum
- Kontantpris 2.195.000 kr.
- Ejerudgift 1.875 kr.
- Boligareal 112 m²
- Grundareal 821 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Charmerende murermestervilla med stor træterrasse
Huset er ideelt til børnefamilien, der søger et rummeligt hjem med plads til både hverdag og hygge.
Man kan ikke andet end at blive forelsket i den kæmpe træterrasse på næsten 100 m². Man kan levende forestille sig alle de timer man vil få brugt her i udesæsonen.
Ejendommen har en rigtig god indretning i tre plan. I stueplan finder I et stort og lyst køkken-alrum, hvortil køkkenets træbordplade giver et varmt præg til rummet. Ved siden af køkkenet finder man spisestue og i forlængelse af den, har man den integrerede udestue, som er en skøn del af beboelsen. Herfra har man direkte udgang til træterrassen.
Med tre værelser på førstesalen, samt et stilrent badeværelse, der fuldender etagens funktionalitet og praktiske behov, har men en rigtig god udnyttelse af ejendommens kvadratmeter.
Desuden byder underetagen på rigtig mange muligheder. Her er der et rigtig godt teenage/gæsteværelse et godt bryggers, værksted m.m.
Haven er velanlagt med en stor græsplæne, der kræver minimal vedligeholdelse, og terrassen indbyder til afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Indenfor fremstår boligen lys og indbydende med sine velproportionerede rum og funktionelle planløsning. Her kan I flytte direkte ind og nyde en hverdag i trygge rammer og naturskønne omgivelser, samtidig med at alle hverdagens nødvendige behov er lige inden for rækkevidde.
Boligen ligger i et roligt og eftertragtet kvarter med nem adgang til skole, daginstitution og indkøb, hvilket gør det let for familien at få hverdagen til at hænge sammen. Området byder også på et væld af fritidsaktiviteter og naturskønne områder til gå- og løbeture.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1951 |
| Ombygget | 1989 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 112 m² |
| Kælder | 55 m² |
| Carport | 40 m² |
| Grundareal | 821 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.875 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.311 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.729 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Træterrasse på næsten 100 m²
Den imponerende træterrasse på næsten 100 m² er boligens absolutte højdepunkt. Her kan I nyde solen hele dagen, da terrassen er orienteret mod syd og vest. Med plads til både loungemøbler, grill og spisebord indbyder terrassen til hyggelige stunder i det fri, omgivet af en flot, grøn og velholdt have.
Velindrettet førstesal med bad
Førstesalen er velindrettet med tre lyse soveværelser, der giver plads til både forældre og børn. Hertil kommer et pænt badeværelse med bruseniche. Soveværelserne har forskellige størrelser, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder. Som prikken over i'et er der et skønt og naturligt lysindfald.
Kælder med meget potentiale
Kælderen rummer masser af potentiale med to disponible rum, der kan bruges til alt fra hobbyprojekter til ekstra opbevaring. Derudover finder I et praktisk vaskerum, som gør hverdagens gøremål lettere. Kælderen har en god loftshøjde og naturligt lys, hvilket gør den både anvendelig og indbydende.
Attraktivt område tæt på alt
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.835 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.