Villa

Vædderen 100, Egense
5700 Svendborg

5.695.000 kr. 204 m² 5 rum
Kontantpris 5.695.000 kr.
Ejerudgift 2.958 kr.
Boligareal 204 m²
Grundareal 934 m²
Rum 5
Energimærke

SPÆNDENDE KVALITETSVILLA I ATTRAKTIVE RANTZAUSMINDE – MED HELE 204 M2 BOLIG + 30 M2 KÆLDER

I attraktive Rantzausminde, udbydes her en særdeles spændende villa i sjælden høj kvalitet fra 2010.

Ejendommen er fuldmuret og byder på en imponerende gennemgående loftshøjde på 3 meter i hele stueplan, hvilket giver rummene en helt fantastisk lysoplevelse og et luftigt herskabeligt udtryk.

Planløsningen er moderne med stort bryggers og entre med videre adgang til 3 store værelser, alle med egen udgang til haven. Lækkert badeværelse med brus, en lille genialitet i form af depot/viktualierum umiddelbart op til køkkenet. Køkkenet er med newyorkervæg, stor køkkenø, ekstra høje køkkenskabe mm. Køkkenet er nyligt opdateret med bordplade, køleskab, ovn og kogeplade. Det store alrum med åben forbindelse til opholdsstue i forskudt plan er en oplevelse i sig selv og en optimal base for det gode familieliv. Der er fra både køkken, alrum og stue udgang til stor sydvendt flisebelagt terrasse i forskudt plan og med udsigt til områdets fællesareal med sø og et rigt dyreliv. Fra alrummet er der desuden adgang til master-bedroom med eget badeværelse og nedgang til kælder i boligkvalitet, med "gæsteværelse" og depot som giver ekstra god opbevaringsplads.

Fra alle opholdsrum er udgang til terrasser/haveanlæg.

Du bliver budt velkommen på ejendommen af stor indkørsel med carport og stort isoleret skur med masser af opbevaringsplads til cykler, værktøj etc. og ligeledes med imponerende loftshøjde.

Haveanlægget er af højeste klasse med terrasser mod syd og nord. Her er bl.a. muret læ mur med et stilfuldt glasgelænder, der giver en moderne og åben fornemmelse og mod nord en idyllisk pergola prydet med vild vin og kaprifolie, der skaber en nærmest sydlandsk stemning, hvor du kan nyde roen på en skiferterrasse. Et perfekt sted til udendørs hygge.

Beliggenheden gør hverdagen praktisk og bekvem med kort afstand til skole, børnehave, indkøb og vandet. Skovarealet tæt på ejendommen inviterer til lange gå- /cykelture. Samtidig er der blot otte minutters kørsel til motorvejen, som hurtigt forbinder Sydfyn med Odense. En perfekt bolig, der både henvender sig til den aktive familie og til dem, der søger en rolig oase.

Boligen er beliggende for enden af et lukket vænge i rolige omgivelser og sælger ligger stor vægt på det gode naboskab.

En fantastisk ejendom med minimalt vedligehold, hvor du kan flytte ind og nyde livet fra første færd.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	2010
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	204 m²
Kælder	30 m²
Carport	46 m²
Udhus	19 m²
Grundareal	934 m²