Valdemarsgade 37
5700 Svendborg
-
4.995.000 kr.
186 m²
6 rum
- Kontantpris 4.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.837 kr.
- Boligareal 186 m²
- Grundareal 401 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Klassisk villa fuld af sjæl, charme og moderniseringer
Inde midt i Svendborg strækker Valdemarsgade sig fra midtbyen mod lystbådehavnen med flotte villaer til begge sider og danner ramme om et særdeles populært område, hvor man er tæt på alt det, der gør Svendborg attraktiv. Her skal vi se nærmere på en dejlig murermestervilla med masser af skønne detaljer, der takket være nænsom pleje og nøje opdateringer står totalt indflytningsklart.
Røde mursten og charmerende facadedetaljer byder velkommen fra vejen bag den tætte hæk, og gemt bag ejendommen venter haven, der ligger som en rolig, ugeneret oase. Den tætte beplantning tårner sig op i udkanten af plænen, så man helt uforstyrret kan sidde på den hyggelige, afrundede brostensterrasse mod sydvest og nyde tilværelsen.
Indenfor åbner planløsningen op til tre etagers charmerende boligidyl med højt til loftet.
Især stueplans opholdsmiljøer træder frem som hjemmets kerne. Her er både køkkenalrum med blottede mursten, som står flot til det ternede gulv og de grebsløse elementer, mens planløsningen flyder videre med tre sammenhængende stuer, som toppes af flotte, høje stuklofter og har plankegulve og klassiske detaljer.
Et stort aktiv er helt sikkert den charmerende havestue, som kan anvendes hele året. Herfra er der også udgang til den charmerende have.
På førstesalen åbner to enorme værelser samt walk-in og endnu et badeværelse sig op. Man kunne evt ændre indretningen, så man får 3 gode værelser på 1. sal.
Kælderen fremstår med en håndfuld gode disponible rum med bl.a. værksted og bryggers, og i sin fantastiske sammenhæng er boligen perfekt til både par, pladskrævende singler og etablerede familier.
En spændende ejendom i et topattraktivt kvarter.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1898 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 186 m² |
| Kælder | 57 m² |
| Grundareal | 401 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.837 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 250.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 26.931 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 21.399 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nyt år, nye muligheder? Se, hvad du kan drømme for
Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.
Sjælfulde opholdsmiljøer
Især stueplans opholdsmiljøer træder frem som hjemmets kerne. Her er både køkkenalrum med blottede mursten, som står flot til det ternede gulv og de grebsløse elementer, mens planløsningen flyder videre med tre sammenhængende stuer, som toppes af flotte, høje stuklofter og har plankegulve og klassiske detaljer.
Eventyrlig have
Mod sydvest åbner haven sig op med tæt, frodig beplantning og en nem plæne, der er perfekt til vejrmøller og interne fodboldopgør. En af de mest charmerende features er den rundede terrasse i brosten, der sammen med blomsterkrukker og havemøbler er perfekt som underlag for sommerens hyggestunder.
Populær adresse
Vi kommer ikke udenom, at denne del af Valdemarsgade er en af de bedste adresser i hele Svendborg. Gaden strækker sig fra midtbyen ud mod havnen, hvor man bare skal dreje et par enkelte gange, før man står på lystbådehavnen med udsigt mod Vindeby på den anden side af sundet.
Det bedste fra by og havn
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.001 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.