Rantzausmindevej 37C
5700 Svendborg
-
5.495.000 kr.
222 m²
6 rum
- Kontantpris 5.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.837 kr.
- Boligareal 222 m²
- Grundareal 1.006 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Arkitekttegnet villa i Svendborg med skøn udsigt og attraktiv beliggenhed
Indenfor venter 222 m² fordelt på to etager med gennemtænkt planløsning, der både rummer gode fællesrum og en naturlig opdeling mellem ophold og værelser. Husets hjerte er det imponerende køkkenalrum med stor glaskarnap i hele husets højde, hvor udsigten til haven og det fjerne vand sætter stemningen. De varme gulve, det stilrene inventar og de nøje udvalgte materialer understøtter helheden og gør rummet moderne, indbydende og funktionelt.
I åben forbindelse ligger opholdszonen i stueplan, som binder rummene elegant sammen og egner sig til både afslapning og selskaber. Store glaspartier trækker omgivelserne med ind og giver fornemmelsen af at være tæt på naturen. Stueplan rummer desuden tre rummelige værelser, et pænt badeværelse og et veludstyret bryggers med praktisk indgang udefra. I forlængelse af køkkenet ligger et disponibelt viktualierum, og det gennemgående materialevalg skaber en rolig, velholdt helhed.
På førstesalen fortsætter den arkitektoniske oplevelse med en skøn opholdsstue, hvor den store glasflade mod haven og det skrånende loft med synlige bjælker giver en særlig atmosfære. Herfra opleves også det fine kig til vandet, som ændrer karakter med årstiderne. Etagen rummer desuden et generøst soveværelse og et badeværelse – oplagt som forældreafdeling, hvor udsigt, arkitektur og indretning går op i en højere enhed.
Udendørs fremstår villaen i flot stand med gennemført arkitektur. Glasfacaden, de harmoniske linjer og murstensfacaderne spiller smukt sammen med de grønne omgivelser. Indkørslen fører til en præsentabel forside, og grunden er indrammet af hække og beplantning, som sikrer en ugenert atmosfære. Haven breder sig rundt om huset med god plads til leg, afslapning og udeliv samt hyggelige kroge, hvor man kan nyde udsigten mod sundet og den grønne skovbaggrund. Et stort aktiv er helt sikkert også det rummelige og isolerede værksted. Her vil man kunne få mange timer til at gå.
Kvarteret er attraktivt og velfungerende med stisystemer, grønne fællesarealer og rolige omgivelser, hvor man let kommer rundt til fods eller på cykel. Der er få hundrede meter til kysten, og skole, dagtilbud, idræt, indkøb og Svendborg centrum ligger i overskuelig afstand, ligesom motorvejstilkørslen nås hurtigt.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 2003 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 222 m² |
| Carport | 64 m² |
| Grundareal | 1.006 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.837 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 275.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 29.584 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 23.508 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Køkkenalrum med lys og luft
Husets hjerte er det store køkkenalrum med loft til kip og sammenhæng til glaspartiet mod haven. De mange sydvendte vinduer giver et generøst dagslys og en åben kontakt til terrassen, så rummet naturligt forbinder inde og ude og gør det oplagt til hverdag og gæster.
Opholdsstuer med udsigt
De to opholdsstuer fordelt på etagerne udnytter glasfacader og store tagvinduer optimalt. Her strømmer lyset ind fra flere verdenshjørner, og udsigten til have, skov og Svendborgsund opleves tæt på. De åbne forbindelser til altan og trappe giver en let og sammenhængende stemning.
Solrig have og terrasser
Den store, lukkede have omkranser huset med grønne plæner, træer og hæk, der skærmer behageligt. Flere terrasser i direkte forlængelse af huset ligger optimalt for solen og har brede glasdøre mod køkkenalrum og stuer. I hjørnet af haven er der bålplads og et hyggeligt shelter.
Skal vi også sælge din bolig?
Kystnær idyl i Rantzausminde
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.001 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
"Mulighed for atbygge nyt tæt på naturen"
"Roligt"
"Naturen og stilheden"
"Dagli Brugsen, Spar og i byen"
"I haven og skoven"
"Ingen hjemmeboende børn, mindre bolig, fremsigtet mod pensionistlivet"
"Naturen er med inde i huset pga glaskarnappen, det åbne fælles areal, værkstedet og gennemtænkte detaljer"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.