Kystvej 9, Tåsinge
5700 Svendborg

3.495.000 kr. 139 m² 5 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 2.830 kr.
Boligareal 139 m²
Grundareal 464 m²
Rum 5
Energimærke

Charmerende villa tæt på vandet

Velkommen til Kystvej 9 – en indbydende og stemningsfuld villa på smukke Tåsinge, hvor kystnær idyl, klassisk arkitektur og moderne komfort går hånd i hånd.

Her får du en velholdt ejendom fra 1932, der emmer af sjæl og atmosfære. Huset ligger på en hyggelig grund på 464 m² med udsigt til grønne omgivelser og kort afstand til både strand, skole og Svendborgs livlige bymidte.

Ejendommen har andel i et areal ved vandet, så man let kan få sig en dukkert i Svendborgsund.

Boligen byder på 139 m² beboelse i to plan samt en anvendelig kælder på 76 m². Indenfor mødes du af en indbydende entré, et lyst og rummeligt opholdsmiljø med stue og spisestue i åben forbindelse samt store vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind. Køkkenet ligger centralt placeret i huset og har god arbejdsplads og mulighed for spisekrog.

Herudover rummer stueplanet et badeværelse og adgang til den hyggelige udestue – perfekt til forårsmorgener eller sene sommeraftener. På førstesalen finder du flere værelser, som kan indrettes til både soveværelser, kontor eller børneværelser alt efter behov. Der er mulighed for at indrettet 3 gode værelser på 1. sal – se alternativ plantegning.

Underetagen rummer 3 disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – f.eks. hobbyrum, hjemmeværksted eller opbevaring – Praktisk bryggers og egen indgang – ideel til en aktiv hverdag.

Udenfor får du en overskuelig have med terrasse og gode solforhold – ideel til både afslapning og samvær. Ejendommen har desuden indkørsel og gode parkeringsmuligheder.

Kystvej 9 ligger i et roligt og trygt kvarter i Vindeby, få minutter fra skole, daginstitutioner og indkøb. Du er omgivet af smuk natur, strand, lystbådehavne og hyggelige stisystemer – og alligevel kun få minutters kørsel fra Svendborgs byliv, restauranter og kulturtilbud.

Dette er boligen for dig, der ønsker en charmerende og rummelig villa i skønne omgivelser – med nærhed til både by og hav.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1932
Rum	5
Bad	1
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	139 m²
Kælder	76 m²
Udestue	16 m²
Garage	23 m²
Udhus	10 m²
Grundareal	464 m²