Sandhøj 6
5700 Svendborg
-
1.895.000 kr.
104 m²
4 rum
- Kontantpris 1.895.000 kr.
- Ejerudgift 1.767 kr.
- Boligareal 104 m²
- Grundareal 700 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Familievenlig villa på lukket vænge i attraktivt kvarter i Svendborg
Villaen fra 1971 rummer 104 m², der er disponeret uden spildplads. Entréen fungerer som fordelingsgang til opholdsrum og værelsesafdeling og har plads til garderobe. Opholdszonen består af en stor stue med plads til spisebord og sofaarrangement samt udgang til en vestvendt terrasse, der i sommerhalvåret fungerer som en naturlig forlængelse af stuen. Et stort vinduesparti giver udsyn til den lukkede have. Køkkenet ligger praktisk i forlængelse af stuen som separat rum med fornuftige bord- og skabsflader. I direkte forbindelse findes bryggers med egen indgang fra havesiden.
Værelsesafdelingen rummer tre gode værelser, samlet omkring en lille gang. Indbyggede skabe flere steder giver ekstra opbevaring og frigør gulvareal. Badeværelset ligger centralt i boligen og er indrettet med separat bruseniche og funktionel vaskesektion, så det fungerer effektivt i hverdagen.
Uderummet omkranser huset og giver en afskærmet ramme om ophold og leg. Græsarealet giver plads til boldspil og aktiviteter, mens hække og beplantning afgrænser grunden og skaber en rolig atmosfære. Fra den vestvendte terrasse er der godt overblik over haven og mulighed for at nyde eftermiddags- og aftensolen.
Beliggenheden i Svendborgs østlige bydel giver kort afstand til strand og grønne områder ved Christiansminde, ligesom Svendborg centrum nås hurtigt på cykel. Indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter findes i nærområdet, og der er gode busforbindelser samt nem adgang til motorvejstilkørslen mod Odense.
Samlet set får man en klassisk, funktionel villa med tre værelser, gode opholdsrum og en velfungerende planløsning, der henvender sig til både par og børnefamilier, der ønsker en rolig base tæt på natur, byliv og hverdagens nødvendigheder.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1971 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 104 m² |
| Carport | 20 m² |
| Grundareal | 700 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.767 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 95.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.296 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.179 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Klassisk villa på Sandhøj 6
Velholdt murstensvilla i ét plan med store vinduespartier mod haven og indgang fra havesiden. Huset ligger fint trukket tilbage på grunden med en grøn ramme af hække, som giver en afskærmet og rolig atmosfære omkring boligen.
Stor og lys vinkelstue
Stuen strækker sig i en vinkel med bredt vinduesparti mod haven og glasdør til terrassen, som giver flot dagslys og nem udgang. Rummet har god gulvplads og en behagelig loftshøjde, hvilket skaber et luftigt opholdsrum med fin forbindelse til køkkenet.
Funktionelt køkken og bryggers
Køkkenet er indrettet i en praktisk vinkel med gode bordflader og vinduer, der trækker lys ind over arbejdszonen. Fra køkkenet er der adgang til bryggerset med egen yderdør, hvilket giver en oplagt sekundær indgang og ekstra plads til hverdagens opgaver.
Skal vi også sælge din bolig?
Rolige, kystnære omgivelser ved kysten
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.001 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.