Nyborgvej 174
5700 Svendborg
-
1.595.000 kr.
81 m²
5 rum
- Kontantpris 1.595.000 kr.
- Ejerudgift 1.682 kr.
- Boligareal 81 m²
- Grundareal 816 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Villa i Svendborg med anvendelig kælder og skøn baghave nær skov og byliv
Stueplanet er åbent og velfungerende med køkkenalrum som naturligt samlingspunkt. Her er god plads omkring madlavning og spiseafsnit samt fin kontakt til udearealerne gennem store vinduespartier. Opholdsstuen ligger i forlængelse og får et roligt præg af brændeovnen, som indbyder til afslapning i de køligere måneder. Trægulve og gennemgående lofter binder etagen sammen og understreger villaens enkle, tidstypiske udtryk.
Soveværelset ligger afskærmet fra opholdszonen, så I oplever en rolig del af boligen. Rummet er regulært og nemt at indrette, og vinduet mod haven giver en behagelig forbindelse til de grønne omgivelser. Entréen samler etagen og skaber en naturlig overgang mellem ude og inde med plads til overtøj i hverdagen.
Kælderen er et tydeligt plus og giver jer meget ekstra areal. Her er tre disponible rum, der i dag er indrettet som ”værelser” med muligheder til hobby, leg, gæster eller hjemmearbejdsplads. Loftshøjden opleves fornuftig, og overfladerne er holdt i en stil, der gør rummene anvendelige året rundt. Derudover får I badeværelse med bruseniche, separat vaskerum og direkte udgang til det fri, så I nemt kan komme ind efter udeaktiviteter. Kælderen er ikke registreret til beboelse.
Grunden danner en skøn ramme om huset. Baghaven er rektangulær med god dybde og en rar fornemmelse af luft omkring boligen. Hæk og enkelte større træer giver læ og afskærmning uden at lukke af, og der er plads til både leg, ophold og eventuel køkkenhave. Foran huset er der gode parkeringsforhold med plads til flere biler, så både hverdag og gæster klares uden besvær.
Alt i alt får I en villa med funktionel opdeling mellem opholdsetage og anvendelig kælder, skøn baghave og trygge parkeringsforhold i et område, hvor natur, skole, indkøb og byliv går op i en højere enhed. Her er rammen sat for en velfungerende hverdag med let adgang til både skov, strand og Svendborgs muligheder – book en fremvisning og mærk stemningen på stedet.
Forestil dig et liv på Nyborgvej 174, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Christiansminde og Østre bydel, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Christiansminde og Østre bydel kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1936 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 81 m² |
| Kælder | 81 m² |
| Udhus | 16 m² |
| Grundareal | 816 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.682 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.671 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.888 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Klassisk villa på Nyborgvej
Villaen præsenterer sig med tidstypisk arkitektur, fladt tag og store vinduer. Fra flere vinkler opleves den velproportionerede bygning og den dybe, rektangulære grund.
Lyst køkken med god spiseplads.
Det åbne køkken er indrettet med god bordplads og rigelig skabsplads. Store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald dagen igennem, og rummet har en naturlig forbindelse til spiseafsnit og opholdsrum via brede åbninger.
Stue med lys og udsigt
Opholdsstuen er placeret i åben forbindelse til køkkenalrummet og har store hjørnevinduer, der giver et flot lysindfald og udsigt over kvarteret. De lyse gulve og gennemgående lofter understreger rummets åbne og indbydende karakter.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nyborgvej 174
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Midt i Østre bydel – tæt på natur
Nyborgvej 174 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.001 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I Christiansminde og Østre bydel kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.