Nyborgvej 174
5700 Svendborg
-
1.595.000 kr.
81 m²
5 rum
- Kontantpris 1.595.000 kr.
- Ejerudgift 1.682 kr.
- Boligareal 81 m²
- Grundareal 816 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Villa i Svendborg med anvendelig kælder og skøn baghave nær skov og byliv
Stueplanet er åbent og velfungerende med køkkenalrum som naturligt samlingspunkt. Her er god plads omkring madlavning og spiseafsnit samt fin kontakt til udearealerne gennem store vinduespartier. Opholdsstuen ligger i forlængelse og får et roligt præg af brændeovnen, som indbyder til afslapning i de køligere måneder. Trægulve og gennemgående lofter binder etagen sammen og understreger villaens enkle, tidstypiske udtryk.
Soveværelset ligger afskærmet fra opholdszonen, så I oplever en rolig del af boligen. Rummet er regulært og nemt at indrette, og vinduet mod haven giver en behagelig forbindelse til de grønne omgivelser. Entréen samler etagen og skaber en naturlig overgang mellem ude og inde med plads til overtøj i hverdagen.
Kælderen er et tydeligt plus og giver jer meget ekstra areal. Her er tre disponible rum, der i dag er indrettet som ”værelser” med muligheder til hobby, leg, gæster eller hjemmearbejdsplads. Loftshøjden opleves fornuftig, og overfladerne er holdt i en stil, der gør rummene anvendelige året rundt. Derudover får I badeværelse med bruseniche, separat vaskerum og direkte udgang til det fri, så I nemt kan komme ind efter udeaktiviteter. Kælderen er ikke registreret til beboelse.
Grunden danner en skøn ramme om huset. Baghaven er rektangulær med god dybde og en rar fornemmelse af luft omkring boligen. Hæk og enkelte større træer giver læ og afskærmning uden at lukke af, og der er plads til både leg, ophold og eventuel køkkenhave. Foran huset er der gode parkeringsforhold med plads til flere biler, så både hverdag og gæster klares uden besvær.
Alt i alt får I en villa med funktionel opdeling mellem opholdsetage og anvendelig kælder, skøn baghave og trygge parkeringsforhold i et område, hvor natur, skole, indkøb og byliv går op i en højere enhed. Her er rammen sat for en velfungerende hverdag med let adgang til både skov, strand og Svendborgs muligheder – book en fremvisning og mærk stemningen på stedet.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1936 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 81 m² |
| Kælder | 81 m² |
| Udhus | 16 m² |
| Grundareal | 816 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.682 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.673 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.889 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nyt år, nye muligheder? Se, hvad du kan drømme for
Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.
Klassisk villa på Nyborgvej
Villaen præsenterer sig med tidstypisk arkitektur, fladt tag og store vinduer. Fra flere vinkler opleves den velproportionerede bygning og den dybe, rektangulære grund.
Lyst køkken med god spiseplads.
Det åbne køkken er indrettet med god bordplads og rigelig skabsplads. Store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald dagen igennem, og rummet har en naturlig forbindelse til spiseafsnit og opholdsrum via brede åbninger.
Stue med lys og udsigt
Opholdsstuen er placeret i åben forbindelse til køkkenalrummet og har store hjørnevinduer, der giver et flot lysindfald og udsigt over kvarteret. De lyse gulve og gennemgående lofter understreger rummets åbne og indbydende karakter.
Midt i Østre bydel – tæt på natur
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.001 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.