Linkensvænge 9B
5700 Svendborg
-
2.695.000 kr.
109 m²
4 rum
- Kontantpris 2.695.000 kr.
- Ejerudgift 1.905 kr.
- Boligareal 109 m²
- Grundareal 675 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Indflytningsklar parcelvilla direkte op til Stevneskoven
I får hele pakken i dette fantastiske kvarter! Der er gåafstand til stranden og 3 fantastiske skove. Naturen kan også nydes på den gamle jernbanesti, som går fra Holmdrup og helt ind til Svendborg havn, eller I kan tage den skønne tur langs vandet ad Christiansmindestien ind til havnen. Man kan næsten ikke komme til at bo i skønnere omgivelser i Svendborg med skoler, børnepasning og indkøb m.m. meget tæt på.
Villaen præsenterer sig pænt fra vejen med klassisk arkitektur, velholdt udtryk og en bred indkørsel. Foran huset bliver du budt velkommen af en indbydende ankomst med belægning og en hyggelig siddeplads, hvor morgensolen og stemningen i kvarteret kan nydes. Huset ligger godt på grunden, så haven folder sig ud bagtil som et grønt frirum, der naturligt smelter sammen med skoven som levende bagtæppe. Her mærker du, at der er tænkt over både æstetik og praktik, og at boligen er passet omhyggeligt gennem årene.
Indenfor møder du en imødekommende atmosfære og en planløsning, der udnytter de 109 kvadratmeter effektivt. Opholdsrummet er hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor køkken, spiseområde og sofaafsnit hænger sammen, så I nemt er fælles om hverdagens aktiviteter. Store vinduespartier og udgang til haven giver en behagelig rumfornemmelse og inviterer udelivet tæt på i årets varme måneder.
Soveafdelingen rummer tre gode værelser med en funktionel indretning, så både børn og voksne får fin fordeling og privatliv. Det centrale badeværelse fungerer godt i hverdagen, og bryggerset med egen indgang fungerer som praktisk hverdagsentré med plads til vaskefaciliteter og opbevaring – en klar fordel i en aktiv familie.
Udenfor fortsætter de gode indtryk. Haven er skøn med grønne plæner, små kroge og den enestående placering direkte op til Stevneskoven. Her er der god plads til leg, boldspil og udeliv, mens skoven giver læ, fuglesang og en særlig ro. Terrassen ved huset danner rammen om grillmiddage, afslapning og hyggelige stunder, hvor inde- og udeliv naturligt flyder sammen.
Forestil dig et liv på Linkensvænge 9B, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Christiansminde og Østre bydel, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Christiansminde og Østre bydel kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme |
| Byggeår | 1986 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 109 m² |
| Carport | 21 m² |
| Grundareal | 675 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.905 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 135.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.784 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.735 kr. |
Indbydende stue med vinduespartier
Stuen fremstår lys og indbydende med flere vinduer og en direkte udgang til haven. Her kan du nyde et skønt lysindfald året rundt, mens det åbne rum skaber en dejlig atmosfære for hele familien.
Køkken alrum med havedør
Køkkenalrummet er åbent og lyst med god plads til samvær. Store vinduer og terrassedør skaber et naturligt flow mellem hus og have samt lader dagslyset skinne smukt ind i rummet.
Grøn have og solrige terrasser
Haven er afskærmet og i direkte forbindelse med Stevneskoven. Flere terrasser inviterer til afslapning og udeliv, mens de frodige omgivelser sikrer privatliv og naturskøn udsigt.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Linkensvænge 9B
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Fredfyldt hverdag ved Stevneskoven
Linkensvænge 9B og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.064 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I Christiansminde og Østre bydel kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.