Rosevej 12, Ballen
5762 Vester Skerninge
-
2.195.000 kr.
197 m²
4 rum
- Kontantpris 2.195.000 kr.
- Ejerudgift 2.153 kr.
- Boligareal 197 m²
- Grundareal 1.109 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Den hyggelige lille by er beliggende et kvarter nede ad kysten fra Svendborg, og her er det naturens trygge favn, som er dominerende. Der er bare 160 meter ned til vandkanten og lystbådehavnen, for I bosætter jer helt eminent i anden parket til det smukke Sydfynske Øhav. I finder skole, pasningstilbud og indkøb i henholdsvis Ollerup og Rantzausminde, som I kan køre til på kort tid. Ballen er et område i udvikling, det skyldes bl.a. den store tilflytning af børnefamilier. Området er kendt for sit gode sammenhold og naboskab.
Hjemme på den 1.109 kvm store matrikel er det udsigten, som alting er rettet imod – og med god grund, for det er så smukt. Blå nuancer rører hinanden i horisonten, og I kan se det hele fra såvel den solrige træterrasse som førstesalens lækre altan.
Hjemmet råder over 197 kvm bolig og en 70 kvm flot kælder, der takket være det skrånende terræn er helt udgravet bagtil. Hjemmet er præget af lyse farver og pæne størrelser på alle rummene, så her emmer af overskud og luftige fornemmelser. Fire gode værelser med skabsplads, dertil kommer hjemmets to badeværelser, det store lyse køkken-alrum og to skønne stuer. Fra stuerne og alrum er der udgang til terrasse og have. Særligt stuen på førstesalen imponerer med sin pragtfulde størrelse, vinduesvæg mod vandet og altan.
Hjerteligt velkommen til på Rosevej 12!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1973 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 197 m² |
| Kælder | 70 m² |
| Carport | 40 m² |
| Grundareal | 1.109 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.153 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.218 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.663 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.
Opholdsrum og familietid i flere etager
70’er-villaen er indrettet med god plads til familiesammenkomster og glædelige fejringer i selskab med alle, I har kært: I stueplan byder et luftigt køkken-alrum sig til med havudsigt og åbent ind til den skønne stue, mens stuen på førstesalen virkelig imponerer med sin fantastiske størrelse, vinduesvæg og altan ud mod bølgen blå.
Store værelser og en lækker kælder
Med 197 kvm følger der naturligvis nogle gode værelser. Dem får I fire af, og ud over at komme i pæne størrelser med store vinduer, er de også alle udformet med praktiske indbygningsskabe. Dertil kommer kælderens 70 pæne kvm, der bagtil er helt udgravet takket være det skrånende terræn. Det betyder dejligt med lys og egen indgang.
Havudsigten kommer til sin ret udenfor
Med den udsigt og med så stor en grund, kommer det ikke som en overraskelse, at der med til det nydelige hjem hører et skønt udeliv. Beplantningen er tæt og frodig bagom i haven, og så kan I glæde jer til fra stuen at kunne træde direkte ud på en solrig træterrasse, hvorfra I kan nyde havudsigten i fulde drag.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.856 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.