Ligustervej 4, Egsmark
8400 Ebeltoft

1.495.000 kr. 120 m² 3 rum
Kontantpris 1.495.000 kr.
Ejerudgift 1.809 kr.
Boligareal 120 m²
Grundareal 1.130 m²
Rum 3
Energimærke

Villa med havkig ved Egsmark Strand

Villa eller sommerhus - I bestemmer!

Drømmer du om at bo tæt på både strand, natur og byliv, så får du her en oplagt mulighed. På Ligustervej 4 finder du en ejendom beliggende ved det populære område Egsmark Strand – i kort afstand til den børnevenlige badestrand, til charmerende Ebeltoft samt til de enestående naturoplevelser i Mols Bjerge.

Huset byder på 120 m², som fordeler sig på en planløsning, der giver plads til både hverdag og samvær. Her finder du to værelser, hvoraf det ene er ekstra rummeligt og derfor giver mulighed for at etablere et tredje værelse, hvis det ønskes. Hertil kommer to badeværelser, et praktisk bryggers og en entré.

Boligens naturlige samlingspunkt er køkken-alrummet i åben forbindelse med stuen, hvor lyset strømmer ind, og hvorfra der er et godt kig til havet.

Udenfor venter en skøn have, der indbyder til både afslapning og udeliv – her er plads til at nyde solrige dage, mens havkigget kan nydes som en ekstra kvalitet i hverdagen.

Derudover byder ejendommen på en garage på 30 m², som giver gode muligheder for parkering af bil eller til brug som ekstra opbevaringsplads.

Ejendommen fremstår i en stand, hvor der må forventes løbende renoveringer og moderniseringer af den kommende ejer. For den rette køber er der imidlertid et solidt fundament og en god ramme at bygge videre på – her kan du skabe dit helt eget hjem, præcis som du ønsker det, med en beliggenhed, som er svær at matche.

Ejendommen kan benyttes både som villa og sommerhus, hvilket giver dig en sjælden fleksibilitet. Her har du mulighed for enten at skabe en dejlig base til helårsbrug eller et attraktivt fristed, hvor du og familien kan nyde ferier, weekender og sommerdage tæt på både strand, by og natur.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1964
Ombygget	2008
Rum	3
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	120 m²
Garage	30 m²
Grundareal	1.130 m²