Øervej 22, Øer
8400 Ebeltoft
-
1.095.000 kr.
100 m²
3 rum
- Kontantpris 1.095.000 kr.
- Ejerudgift 1.789 kr.
- Boligareal 100 m²
- Grundareal 1.668 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Istandsat 1-plans villa i landlige omgivelser ved Ebeltoft
Boligen er opført i ét plan og byder på en funktionel og gennemtænkt planløsning. Indenfor fremstår huset flot og nymalet, hvilket giver et lyst og indbydende helhedsindtryk. Du bydes velkommen i en entré med god plads, og herfra er der adgang til boligens øvrige rum. Bryggerset er praktisk indrettet med gode opbevaringsmuligheder og vaskemaskine, ligesom badeværelset fremstår pænt med bruseniche.
Villaen rummer to gode værelser, som kan anvendes som soveværelse, gæsteværelse eller kontor – alt efter behov. Husets naturlige samlingspunkt er det indbydende køkkenalrum, der ligger i åben forbindelse med stuen. Her skabes et skønt opholdsmiljø og et flot lysindfald med plads til både madlavning, spiseafdeling og sofaarrangement, og den åbne løsning giver et dejligt lysindfald og en behagelig rummelighed.
Ejendommen er attraktivt beliggende tæt på slusen ved Øer Maritime Ferieby, gode badestrande og smukke naturområder. Fra huset er der en flot udsigt over det omkringliggende landskab med en fantastisk solnedgang og Øer Maritime Ferieby, som understreger den fredelige og naturskønne atmosfære. Samtidig er der busstoppested tæt ved huset, hvilket giver nem adgang til både Ebeltoft by og resten af området.
Udendørs venter en stor grund med mange muligheder. Haven er rummelig og giver plads til både leg, afslapning og haveprojekter, mens den hyggelige gårdhave danner en mere privat og stemningsfuld oase – oplagt til sommerens grillmiddage og rolige stunder i solen. Udvendigt må der påregnes løbende renovering, hvilket giver den nye ejer mulighed for at sætte sit eget præg og videreudvikle ejendommen over tid.
En velindrettet villa med fleksible anvendelsesmuligheder og en attraktiv beliggenhed – ideel som fritidsbolig eller helårshjem i skønne omgivelser.
Forestil dig et liv på Øervej 22, Øer, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du slå rødder i Ebeltoft, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør et hjem til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ebeltoft kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1969 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 100 m² |
| Udhus | 32 m² |
| Udhus | 15 m² |
| Grundareal | 1.668 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.095.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.789 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 55.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 5.859 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 4.721 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Øervej 22, Øer
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Øervej 22, Øer og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.101 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Ebeltoft kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.