Smedestien 4, Ugelbølle
8410 Rønde

  • 1.298.000 kr. 123 m² 4 rum
  • Kontantpris 1.298.000 kr.
  • Ejerudgift 1.634 kr.
  • Boligareal 123 m²
  • Grundareal 588 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Flot bolig i attraktive Ugelbølle!


Velkommen til Smedestien 4, beliggende i attraktive Ugelbølle ved Rønde.
 
Boligen består af 123 funktionelle kvm beboelse, med et minimum af spildplads. Huset fremstår præsentabel og indflytningsklar, med gode lyse rum.

Boligen indeholder i stueplan: entré med indgang til husets badeværelse. Badeværelset er med bruseniche og gulvvarme. Derudover et stort soveværelse med masser af skabsplads.
På den anden side af entréen har vi en hyggelig mindre stue med pillebrændeovn. I forlængelse heraf bliver vi mødt af huset køkken/alrum, med pæne lyse elementer og spiseplads. Endvidere bryggers med vaskeafd. og opbevaringsplads.

Fra bryggers er der udgang til 31 kvm garage, som er delvist isoleret og med EL-port, samt plads til mindre værksted og et depotrum. På husets 1. sal har vi endnu et værelse og en stor rummelig stue med god plads til hygge- og tv-afdeling. Fra stuen er der udgang til skøn altan.
 
Boligen opvarmes udover pillebrændeovn, med 2 luft-luft varmepumper og EL-radiatorer. Bemærk der er installeret varmeflytning og fibernet, samt at Decra taget er skiftet omkring år 2000.

Udenfor er der tilknyttet en pæn nem have med plads til boldspil og leg, samt flere gode hyggekroge. Derudover overdækket terrasse, pavillion og 2 skure.
 
Fra denne charmerende bolig er der cirka 25 minutters kørsel til Aarhus C og Randers. Derudover er der gåafstand til Ugelbølle Friskole, transport med bus, børnepasning og Kalø golfbane. Området er med skøn natur, trygge omgivelser og kort afstand til Rønde by, som byder på gode indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter. Endvidere 5 min kørsel til vandet og børnevenlig strand.
 
Denne bolig er bestemt et besøg værd!Kontakt danbolig Sig og Kristensen i dag for yderligere spørgsmål eller fremvisning på tlf. 8639 2888..
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1900
Ombygget 2001
Rum 4
Bad 1
Toilet 1
Boligareal 123 m²
Garage 31 m²
Grundareal 588 m²
Økonomi
Kontantpris 1.298.000 kr.
Ejerudgift 1.634 kr.
Finansiering
Udbetaling 65.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 6.855 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.458 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 43.596
Skatteprocent 25,9%
Grundskyld 33,8‰
Kirkeskat 1%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Rønde,Ugelbølle og Følle

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Rønde,Ugelbølle og Følle
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.