Log ind
Villa
Nyhed!

Herredsvej 16, Ugelbølle
8410 Rønde

  • 4.999.000 kr. 396 m² 10 rum
  • Kontantpris 4.999.000 kr.
  • Ejerudgift 6.950 kr.
  • Boligareal 396 m²
  • Grundareal 11.820 m²
  • Rum 10
  • Energimærke

Charmerende ejendom med 3 boligenheder og enestående udsigt!

På en af områdets absolut bedste beliggenheder finder du denne enestående liebhaverejendom på Herredsvej 16 også kaldt Rubakkegaard – et smukt bindingsværk med tre selvstændige boligenheder, vidunderlige uderum og en helt betagende udsigt over det omgivende landskab og vandet. Med 11.820 m² privat og naturskøn grund får du her en unik mulighed for at forene drømmen om landlig idyl med moderne komfort – kun 5 minutter fra Rønde og 20 minutter fra Aarhus.

Hovedhuset emmer af charme og autenticitet. Her fordeler 140 velindrettede kvadratmeter sig over to etager. Du bydes velkommen i en entré med adgang til et funktionelt køkken og et lyst badeværelse med brus. Stuen, der er husets naturlige samlingspunkt, imponerer med loft til kip, fritlagte bjælker og et smukt lysindfald. Fra stuen er der adgang til et hyggeligt soveværelse og et opholdsrum med trappe til førstesalen, hvor endnu et indbydende værelse fuldender boligen. Desuden er der indgang til en hems fra stuen.

Anden boligenhed er forvandlet til en elegant bolig på 149 kvm med flere ekstra disponible rum i forlængelse. Entréen er præsentabel og funktionel med god plads til opbevaring. Herfra åbner boligen sig op med et oplagt kontorværelse, en stor, charmerende stue med Morsø-brændeovn og direkte udgang til solrig terrasse samt et køkken i landlig stil. Førstesalen byder på et stort repos og et rummeligt værelse med privat altan og en enestående udsigt til vandet. Overalt i denne boligdel er der komfortgivende gulvvarme – også i de tilhørende disponible rum og badeværelse. De synlige bjælker gennemfører den charmerende landlig stil og giver en fantastisk stemning.

Ferielejligheden udgør 107 velfordelte kvadratmeter over to plan og er oplagt som gæstebolig eller til udlejning. Her møder du et lyst og lækkert køkken/alrum med udgang til et stort, grønt område, et soveværelse samt et badeværelse med brus. På førstesalen finder du endnu et soveværelse og en skøn opholdsstue med udgang til en rummelig altan, hvorfra udsigten over det åbne landskab og bugten er intet mindre end spektakulær.

I forlængelse af lejligheden er der et stort udhus, med højt til loftet og gode anvendelsesmuligheder. Derudover flere disponible rum, med plads til opbevaring.

Opvarmningen sker via to effektive luft-til-vand varmepumper, der sikrer både økonomisk drift og behageligt indeklima året rundt.

Udendørs venter en imponerende naturgund, hvor naturen er i første række. Her er plads til både afslapning, dyrkning af drømmehaver og storslåede udelivsmuligheder. Der er flere udkigsposter på den store gurnd, hvor at udsigten ud over brugten kan nydes.

En sjældent udbudt perle for den kræsne køber, der ønsker plads, sjæl, historie og en af Østjyllands smukkeste udsigter.

OBS: Da der er flere boligenheder, er der ligeledes 2 energimærkninger, hvoraf kun det ene fremgår af salgsopstillingen.

Kontakt danbolig Midtdjurs på tlf. 86 39 28 88 for en privat fremvisning – denne ejendom skal opleves med egne øjne.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke B
Varmekilde Varmepumpe
Byggeår 1777
Ombygget 1900
Rum 10
Bad 3
Toilet 3
Plan 2
Boligareal 396 m²
Anden bygning til helårsbeboelse 220 m²
Bygning med ferielejligheder til eget brug 74 m²
Drivhus 13 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning 146 m²
Garage 51 m²
Udhus 24 m²
Grundareal 11.820 m²
Økonomi
Kontantpris 4.999.000 kr.
Ejerudgift 6.950 kr.
Finansiering
Udbetaling 250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 27.453 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 21.843 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 44.101
Skatteprocent 25,9%
Grundskyld 14,2‰
Kirkeskat 0,98%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Rønde,Ugelbølle og Følle

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Rønde,Ugelbølle og Følle
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Midtdjurs - Mikkel T. Kristensen

Solgt april 2025
Fritidsbolig
Solgt

Klydevej 6, Følle Strand, 8410 Rønde

53 m² 3 rum
Solgt april 2025
Villa
Solgt

Ballevej 7, Koed, 8560 Kolind

266 m² 8 rum
Solgt april 2025
Landejendom
Solgt

Randersvej 182, Lime, 8544 Mørke

181 m² 6 rum
Solgt april 2025
Landejendom
Solgt

Herredsvej 14, Ugelbølle, 8410 Rønde

192 m² 7 rum