Villa

Ryomvej 2B, Ugelbølle
8410 Rønde

1.648.000 kr. 93 m² 2 rum
Kontantpris 1.648.000 kr.
Ejerudgift 1.918 kr.
Boligareal 93 m²
Grundareal 931 m²
Rum 2
Energimærke

Charmerende ejendom med mange muligheder!

Drømmer du om at kombinere bolig og erhverv i samme ejendom? Så er Ryomvej 2B i populære Ugelbølle et oplagt valg. Ejendommen er registreret som blandet bolig og erhverv, hvilket giver dig en fleksibel ramme til både at bo og drive virksomhed under samme tag.

Når du kommer ud til ejendommen mødes du af en stor indkørsel med gode tilkørselsforhold og plads til flere biler og gode parkeringsforhold.

Boligdelen udgør 93 m² og byder på en indbydende planløsning. På 1. sal finder du et lyst og rummeligt køkken/alrum med god plads til både spise- og opholdsafdeling. Rummet varmes op af en effektiv luft-til-luft varmepumpe og suppleres af en hyggelig brændeovn, som skaber ekstra varme i de kolde måneder. Fra alrummet er der udgang til en skøn terrasse og en dejlig have, hvor der er plads til leg, boldspil og afslapning. Et soveværelse fuldender etagen.

I stueplan mødes du af et praktisk bryggers med plads til både vaskefaciliteter og opbevaring. Herfra er der adgang til et badeværelse med brus.

Underetagen rummer i alt 87 m² erhverv. Her finder du flere gode disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Hertil kommer et rummeligt værksted, som giver optimale rammer for den erhvervsdrivende håndværker eller iværksætter.

Til ejendommen hører desuden en garage med plads til bil eller ekstra opbevaring.

Fra adressen er der kort afstand til motortrafikvejen, som giver hurtig adgang til Aarhus og omegn. Samtidig er der blot 5 minutters kørsel til Rønde, hvor du finder alt til hverdagen – skoler, daginstitutioner, gymnasier, indkøbsmuligheder, specialbutikker og gode busforbindelser.

Ryomvej 2B er en ejendom med unikke muligheder – her får du en kombination af bolig og erhverv i attraktive omgivelser.

Kontakt danbolig Midtdjurs allerede i dag på tlf. 86 39 28 88 og book en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1986
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	93 m²
Erhverv	87 m²
Garage	26 m²
Grundareal	931 m²

Økonomi
Kontantpris	1.648.000 kr.
Ejerudgift	1.918 kr.

Finansiering
Udbetaling	85.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	8.806 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.092 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering