Bygaden 20, Følle
8410 Rønde

1.998.000 kr. 112 m² 4 rum
Kontantpris 1.998.000 kr.
Ejerudgift 1.667 kr.
Boligareal 112 m²
Grundareal 676 m²
Rum 4
Energimærke

Indflytningsklar og moderniseret villa i attraktive Følle!

KØB INDEN D. 01.11.2025 OG FÅ KR. 50.000 I AFSLAG!!

På en stille vej midt i det charmerende og familievenlige Følle finder du Bygaden 20 – en flot renoveret villa med plads til familien. Her får du en tryg og rolig beliggenhed med kort afstand til skole, natur, indkøb og kun ca. 25 minutters kørsel til Aarhus.

Ejendommen fremstår i rigtig flot stand med flere nyere forbedringer, som gør boligen både indbydende og funktionel. Taget er fra 2021, vinduerne er udskiftet omkring 2019, og både køkken og badeværelse er fra 2024 – alt sammen udført i moderne stil. I forbindelse med renoveringen blev loftet hævet, så huset er blevet mere rummeligt!

Boligen opvarmes via en luft-til-vand varmepumpe, som sikrer en stabil varmeøkonomi året rundt – både miljøvenligt og økonomisk fordelagtigt.

Indenfor mødes du af en pæn og præsentabel entré, som åbner ind til boligens hjerte: Et stort, lyst og åbent stue-/alrum med plads til både spisebord og sofagruppe. Herfra er der indgang til et værelse, som kan indrettes til kontor eller børneværelse til børnefamilien. Åbningen til køkkenet skaber en glidende overgang til det moderne og stilrene køkken, som indbyder til madlavning og samvær.

Fra køkkenet er der adgang til et rummeligt bryggers med plads til både vaskefaciliteter, opbevaring og praktiske gøremål. Badeværelset er smagfuldt indrettet med moderne fliser og separat bruseniche, og planløsningen fuldendes af to gode værelser med plads til både opbevaring og indretning efter behov.

Ønskes ekstra kvm, er der evt. mulighed for at udnytte loftrummet.

Udendørs venter en 676 m² stor grund, hvor der er god plads til leg, boldspil og afslapning. Haven er overskuelig og nem at holde, og samtidig rig på muligheder for den, der ønsker at sætte sit eget præg.

Med kun ca. 5 minutters kørsel til Rønde, hvor du finder alle hverdagens fornødenheder, og kort afstand til skov, strand og stisystemer, er beliggenheden helt ideel for både par og børnefamilier, der drømmer om fredelige omgivelser.

DENNE EJENDOM SKAL OPLEVES!

Kontakt danbolig Midtdjurs allerede i dag for en fremvisning på tlf.: 8639 2888.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1925
Ombygget	1972
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	112 m²
Grundareal	676 m²

Økonomi
Kontantpris	1.998.000 kr.
Ejerudgift	1.667 kr.

Finansiering
Udbetaling	100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	10.643 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.571 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering