Villa
Århusvej 34, Ugelbølle
8410 Rønde
-
4.995.000 kr.
195 m²
11 rum
- Kontantpris 4.995.000 kr.
- Ejerudgift 4.231 kr.
- Boligareal 195 m²
- Grundareal 5.244 m²
- Rum 11
-
Energimærke
-
Flot nedlagt landbrug med fantastisk udsigt til vandet!
Når man træder ind i boligen, mødes man af en lys og rummelig hall med højt til loftet, som skaber en fantastisk rumfornemmelse. I stueplan finder man et funktionelt køkken i åben forbindelse med spisestuen. Opholdsstuen er stor og indbydende med synlige bjælker og en brændeovn, der skaber varme og hygge i de kolde måneder. I samme plan er der et badeværelse samt et værelse, som kan anvendes som gæsteværelse, kontor eller børneværelse. Fra stueplan er der desuden adgang til en mindre vinkælder med god plads til opbevaring.
På første sal findes to værelser, hvoraf det ene har walk-in closet, samt et rummeligt badeværelse med både bruseniche og badekar. Herfra er der også adgang til en hyggelig træbelagt altan med udsigt over området.
Derudover en længe indrettet som 2 lejligheder, med i alt 5 værelser, 2 køkkener og 3 badeværelser. Denne del har karakter af beboelse, men godkendt som erhverv.
Boligen opvarmes med en effektiv Luft-vand varmepumpe, og brændeovnen der supplerer til varmeudgiften.
Grunden er noget helt særligt. Den ligger op mod et lille naturligt vandløb i skel. Her er et rigt fugleliv, grønne rum og kroge, hvor man kan trække sig tilbage i ro og fred.
Det samlede grundareal udgør hele 5.244,57 m², med plads til hobbyprojekter, hvor der er flere fine udbygninger på ejendommen.
Ejendommen er placeret centralt i Ugelbølle med kort afstand til blandt andet friskole og institutioner. Der er kort afstand til handelsbyen Rønde, som byder på dagligvarebutikker, specialforretninger, skoler, gymnasium og gode transportforbindelser.
Aarhus kan nås på ca. 30 minutter og Randers på cirka 35 minutter i bil.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1921 |
| Rum | 11 |
| Bad | 5 |
| Toilet | 5 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 195 m² |
| Bed & breakfast mv. | 149 m² |
| Værksted | 107 m² |
| Garage | 29 m² |
| Udhus | 56 m² |
| Udhus | 6 m² |
| Grundareal | 5.244 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.231 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 250.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 26.423 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 21.285 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.101 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Rønde,Ugelbølle og Følle
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Midtdjurs - Mikkel T. Kristensen
Villa
Solgt
Vestergade 11C, 8963 Auning
118 m²
3 rum
Villa
Solgt
Elmevej 2, 8550 Ryomgård
127 m²
4 rum
Villa
Solgt
Skalhøjvej 17, Mølleby, 8581 Nimtofte
190 m²
5 rum
Villa
Solgt
Bygmarken 81, 8560 Kolind
103 m²
4 rum