Villa
Nyhed!

Århusvej 34, Ugelbølle
8410 Rønde

  • 5.195.000 kr. 195 m² 11 rum
  • Kontantpris 5.195.000 kr.
  • Ejerudgift 4.140 kr.
  • Boligareal 195 m²
  • Grundareal 5.244 m²
  • Rum 11
  • Energimærke

Flot nedlagt landbrug med fantastisk udsigt til vandet!

På Århusvej 34 i det eftertragtede Ugelbølle ligger denne sjældne ejendom – et nedlagt landbrug, som i dag danner rammen om et hjem med masser af plads, stemning og potentiale. Med sine 195 m² bolig og 149 m² erhvervsareal samt mange disponible kvadratmeter i udhuse og tilbygninger, tilbyder ejendommen rammerne for et rigt familieliv, generationsbolig eller bolig med udlejningsmulighed.

Når man træder ind i boligen, mødes man af en lys og rummelig hall med højt til loftet, som skaber en fantastisk rumfornemmelse. I stueplan finder man et funktionelt køkken i åben forbindelse med spisestuen. Opholdsstuen er stor og indbydende med synlige bjælker og en brændeovn, der skaber varme og hygge i de kolde måneder. I samme plan er der et badeværelse samt et værelse, som kan anvendes som gæsteværelse, kontor eller børneværelse. Fra stueplan er der desuden adgang til en mindre vinkælder med god plads til opbevaring.

På første sal findes to værelser, hvoraf det ene har walk-in closet, samt et rummeligt badeværelse med både bruseniche og badekar. Herfra er der også adgang til en hyggelig træbelagt altan med udsigt over området.

Derudover en længe indrettet som 2 lejligheder, med i alt 5 værelser, 2 køkkener og 3 badeværelser.

Boligen opvarmes med en effektiv Luft-vand varmepumpe, og brændeovnen der supplerer til varmeudgiften.

Grunden er noget helt særligt. Den ligger op mod et lille naturligt vandløb i skel. Her er et rigt fugleliv, grønne rum og kroge, hvor man kan trække sig tilbage i ro og fred.

Det samlede grundareal udgør hele 5.244,57 m², med plads til hobbyprojekter, hvor der er flere fine udbygninger på ejendommen.

Ejendommen er placeret centralt i Ugelbølle med kort afstand til blandt andet friskole og institutioner. Der er kort afstand til handelsbyen Rønde, som byder på dagligvarebutikker, specialforretninger, skoler, gymnasium og gode transportforbindelser.

Aarhus kan nås på ca. 30 minutter og Randers på cirka 35 minutter i bil.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Varmepumpe
Byggeår 1921
Rum 11
Bad 5
Toilet 5
Plan 2
Boligareal 195 m²
Bed & breakfast mv. 86 m²
Værksted 107 m²
Garage 29 m²
Udhus 56 m²
Udhus 6 m²
Grundareal 5.244 m²
Økonomi
Kontantpris 5.195.000 kr.
Ejerudgift 4.140 kr.
Finansiering
Udbetaling 260.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 28.497 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 22.694 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 44.101
Skatteprocent 25,9%
Grundskyld 14,2‰
Kirkeskat 0,98%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Rønde,Ugelbølle og Følle

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Rønde,Ugelbølle og Følle
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Midtdjurs - Mikkel T. Kristensen

Solgt juli 2025
Villa
Solgt

Frederiks Alle 16, 8410 Rønde

193 m² 6 rum
Solgt juli 2025
Villa
Solgt

Hasselholmvej 3, Ringsø, 8550 Ryomgård

85 m² 2 rum
Solgt juli 2025
Villa
Solgt

Ringsøvej 13, Ringsø, 8550 Ryomgård

136 m² 4 rum
Solgt juli 2025
Fritidsbolig
Solgt

Falkevej 172, Ebdrup Mark, 8560 Kolind

62 m² 4 rum