Rughaven 23, Thorsager
8410 Rønde
-
2.199.000 kr.
130 m²
5 rum
- Kontantpris 2.199.000 kr.
- Ejerudgift 1.858 kr.
- Boligareal 130 m²
- Grundareal 850 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
På Rughaven 23 får du en skøn og velindrettet familievilla i ét plan, beliggende i et roligt og populært kvarter tæt på både daginstitution, skole, indkøb og letbane – perfekt til pendleren med kun ca. 30 minutter til Aarhus.
Boligen byder på 130 veludnyttede kvadratmeter med en funktionel planløsning, der passer ideelt til den moderne familie. Her er hele 4 værelser samt en stor, lys og indbydende stue med god plads til både hverdag og gæster.
Du bydes velkommen i et praktisk bryggers med plads til både vaskefaciliteter og opbevaring. Herfra er der adgang til et funktionelt køkken, som ligger i åben forbindelse med den rummelige vinkelstue. Fra stuen er der direkte udgang til en stor træterrasse fra 2013 – det perfekte sted at nyde de lange, solrige dage. I forlængelse af stuen finder du desuden et ekstra værelse, ideelt som kontor, hobbyrum eller børneværelse.
Boligens værelsesafdeling og badeværelse blev renoveret i 2023 og fremstår i flot og moderne stand. Badeværelset er opdateret med nye rør og komfortabel gulvvarme. Fordelingsgangen giver adgang til de tre gode værelser samt badeværelset.
Grunden er på 850 kvm og byder på en regulær og familievenlig have med god plads til leg, boldspil og udeliv. Derudover får du et stort, opvarmet skur med effektiv luft-til-luft varmepumpe – oplagt til værksted eller ekstra opbevaring.
En indflytningsklar bolig med en attraktiv beliggenhed – klar til nye ejere.
Kontakt danbolig Midtdjurs allerede i dag for en fremvisning på tlf. 8639 2888.
Forestil dig et liv på Rughaven 23, Thorsager, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Thorsager, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Thorsager kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1973 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 130 m² |
| Udestue | 13 m² |
| Carport | 13 m² |
| Udhus | 15 m² |
| Grundareal | 850 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.199.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.858 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.061 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.621 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Rughaven 23, Thorsager
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Rughaven 23, Thorsager og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.402 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Thorsager kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi flyttede til Thorsager fordi der er et helt fantastisk børnehus i byen på Thorsager skole. Byen er fantastisk til børnefamilier der ønsker alt tæt på. Vi har en ny etableret legeplads 100 meter fra huset, som bruges af hele byen og er et godt samlingssted hvor der holdes sommerfest, sankt hans"
"Utrolig roligt kvarter, med gode naboer og et godt fællesskab, det er primært børnefamilier der bor i området"
"Haven med det helt enormt store abetræ midt på terassen"
"Enten i den lokale brugs, eller i Rønde hvor handlemulighederne er mange"
"I husets midtpunkt nemlig stuen, og når vejret viser sig fra sin gode side er det altid i haven vi slapper af og nyder livet"
"Huset er blevet for lille til os pga. familieforøgelse"
"Et godt og rumligt hus til familien med 2-3 børn. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.