Lerbakken 22, Følle
8410 Rønde
-
3.750.000 kr.
134 m²
4 rum
- Kontantpris 3.750.000 kr.
- Ejerudgift 2.426 kr.
- Boligareal 134 m²
- Grundareal 951 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Familievilla med udsigt over natur og hav!
Her får I en bolig med masser af plads både inde og ude, hvor hverdagens rammer går hånd i hånd med hyggelige opholdsmiljøer.
I bydes velkommen i en stor entré med hall, hvor en af husets to brændeovne skaber en varm og indbydende stemning. Herfra er der adgang til to gode værelser, to badeværelser samt en fordelingsgang, der leder videre til endnu et værelse. Fra det ene værelse er der udgang til den hyggelige udestue på 13 kvm med kig til terrassen og haven.
Husets store køkken/alrum bliver hurtigt familiens naturlige samlingspunkt. Her er god plads til et stort spisebord, hvor endnu en brændeovn bidrager med ekstra hygge, og skydedøren giver direkte adgang til den skønne træterrasse.
Fra alrummet fører en trappe op til udestuen, mens første sal byder på en lys stue med plads til både sofaafdeling og læsehjørne samt en flot udsigt over Kaløvig til Mols, samt Kalø skov og marker. Fra alrum, sydværelset og udestuen er der havkig samt udsigt over naturen.
Kælderen rummer flere disponible rum, et praktisk bryggers med vaskeafdeling samt en sauna, der giver mulighed for afslapning i hverdagen og frirum.
Udendørs venter en 951 kvm stor grund med en 45 kvm carport, to gode udhuse på henholdsvis 19 og 24 kvm samt et 20 kvm brænderum med 27,6 kvm solceller, etableret i 2021, med en årlig nettoproduktion på 4.900 kWh.
Den store træterrasse har flere hyggelige opholdspladser, herunder en overdækket terrasse, hvor sommerens måltider kan nydes, mens en flisebelagt sti forbinder terrassen med indkørslen.
Fra adressen er der 1 km til Rønde med sti- og cykelsystem, hvor I finder indkøb, skole, uddannelse, gymnasium, daginstitution og fritidsaktiviteter. Samtidig er der kun 2 min. gang til gode busforbindelser mod Aarhus, Ebeltoft og Randers, og i bil når I Aarhus på ca. 25 minutter og Randers på ca. 35 minutter.
Forestil dig et liv på Lerbakken 22, Følle, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Rønde,Ugelbølle og Følle, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Rønde,Ugelbølle og Følle kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1979 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 134 m² |
| Kælder | 81 m² |
| Udestue | 13 m² |
| Carport | 45 m² |
| Ukendt bygning | 20 m² |
| Ukendt bygning | 24 m² |
| Carport | 19 m² |
| Grundareal | 951 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.750.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.426 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 190.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 20.430 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 16.283 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Lerbakken 22, Følle
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Lerbakken 22, Følle og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.565 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Rønde,Ugelbølle og Følle kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.