Villa

P. Vejsgaardsvænget 64
8550 Ryomgård

3.595.000 kr. 150 m² 5 rum
Kontantpris 3.595.000 kr.
Ejerudgift 2.351 kr.
Boligareal 150 m²
Grundareal 1.177 m²
Rum 5
Energimærke

Flot og velindrettet villa fra 2022!

I den populære stationsby Ryomgård finder du denne moderne og velindrettede bolig fra 2022 på hele 150 m². Her får du en indflytningsklar familiebolig med en gennemtænkt planløsning, minimal spildplads og gode rammer for både familieliv og minimal vedligeholdelse.

Til ejendommen hører desuden en stor carport på hele 48 m² samt et tilhørende isoleret skur, som giver gode muligheder for både opbevaring, hobby og praktiske gøremål.

Boligen byder velkommen i en rummelig entré, hvorfra der er adgang til det praktiske bryggers med god plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Herfra fortsætter boligen til 2 gode værelser samt et flot, moderne badeværelse med separat bruseniche og praktisk shampoo-hylde. Denne afdeling er oplagt til børneafdeling.

Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum, hvor der er højt til loftet og rig mulighed for at indrette en hyggelig spiseafdeling. Herfra er der direkte forbindelse til den rummelige stue, som indbyder til afslapning i en god sofaafdeling. I stuen er loftet ført til kip, hvilket skaber en skøn fornemmelse af luft og rummelighed.

Fra både køkken/alrum og stue er der udgang til den sydvestvendte terrasse, hvor solen kan nydes dagen igennem. Her er der oplagte muligheder for at nyde solen hele dagen og de lange gillaftener.

Boligens øvrige afdeling rummer yderligere to fine værelser. Det ene kan eksempelvis anvendes som børneværelse, kontor eller gæsteværelse, mens det andet er indrettet som en privat voksenafdeling med eget badeværelse – en løsning, der giver en god opdeling mellem børne- og voksenafdeling.

Ryomgård er en attraktiv stationsby med gode hverdagstilbud for både store og små. Byen byder blandt andet på flere daginstitutioner, børnehave samt både privat og offentlig skole. Der er desuden gode indkøbsmuligheder med to dagligvarebutikker samt byggemarked.

En af byens store fordele er letbanen, som forbinder Ryomgård med både Aarhus og Grenaa og gør det nemt at komme omkring uden nødvendigvis at være afhængig af bilen.

Er Aarhus destinationen, kan turen i bil klares på cirka 35 minutter.