Holmbjergvej 81, Knebelbro
8420 Knebel

  • Kontantpris 1.695.000 kr.
  • Ejerudgift 2.097 kr.
  • Boligareal 137 m²
  • Grundareal 586 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Villa

Holmbjergvej 81, Knebelbro
8420 Knebel

  • 1.695.000 kr. 137 m² 4 rum

Villa med skønneste udsigt over Knebel Vig


Velkommen til Holmbjergvej 81 i skønne Knebelbro, med udsigt ud over Knebel Vig.
 
Huset ligger i anden række for vandet, og har derfor en skøn udsigt, som skal opleves!
 
Huset råder over 137 kvm beboelse, samt 50 kvm kælder. Kælderen ligger i samme niveau som vejen, hvilket gør at stueetagen er forhøjet over vejen. Dette giver skøn udsigt ud over Knebel Vig.
 
Boligen har en god funktionel indretning og indeholder: entré/vindfang i forbindelse med fordelergang, køkken i lyse elementer og med spiseplads. Stuen er med charmerende trægulv og hyggelig brændeovn, samt god udsigt ud over Knebel Vig. Her er plads til både en spise- og hyggeafd. Derudover gæstetoilet, badeværelse med bruseniche og gulvvarme, bryggers med vaskeafd, samt to gode værelser, hvoraf et af dem ligeledes har udsigt ud over vandet.
 
Kælderen tilgås fra husets bryggers eller direkte fra vejen. Kælderen indeholder en gang, 3 disp. rum og et godkendt værelse. 
 
Bemærk boligen opvarmes med luft-vand-varmepumpe fra 2019, taget er skiftet i ca. 2020 og alle vinduer i beboelse er skiftet indenfor de seneste 3 år. Desuden råder ejendommen over en carport, samt en garage på 20 kvm med oplader til en EL-bil.
 
Derudover findes der på ejendommen en skøn terrasse ligeledes med udsigt ud over Knebel Vig. Her kan solens stråler og de lange grillaftener rigtig nydes! Fra terrassen er der trappe op til en havepavillon, hvorfra man virkelig kan nyde udsigten og roen ud over Knebel Vig.
 
Beliggenheden midt i Knebelbro giver gå/cykelafstand til lystbådehavn, supermarked, skole, børnehave, idrætsanlæg og busforbindelser. Dertil kommer en køretid på kun ca. 40 min. til Aarhus, Grenaa og Randers.
 
Boligen og udsigten er bestemt et besøg værd!
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1970
Rum 4
Bad 1
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 137 m²
Kælder 50 m²
Garage 20 m²
Grundareal 586 m²
Økonomi
Kontantpris 1.695.000 kr.
Ejerudgift 2.097 kr.
Finansiering
Udbetaling 85.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 9.784 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 7.653 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 43.596
Skatteprocent 25,9%
Grundskyld 33,8‰
Kirkeskat 1%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Knebel

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Knebel
Skøn natur
Fred og ro
Godt for børnefamilier
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Tilmeld dig Vurderingsweekend
Tilmeld dig Vurderingsweekend

Sæt kryds i kalenderen

Nogle besøg, vil du ikke gå glip af. Deltag i efterårets store Vurderingsweekend d. 1. og 2. oktober, og få svar på, hvad din bolig er værd. Vi kommer til dig helt gratis og uforpligtende – også hvis du bare er nysgerrig.