Mejerivej 4
8444 Balle

495.000 kr. 150 m² 7 rum
Kontantpris 495.000 kr.
Ejerudgift 1.120 kr.
Boligareal 150 m²
Grundareal 740 m²
Rum 7
Energimærke

En ejendom med muligheder - perfekt til den store familie

I udkanten af den charmerende landsby Balle på Djursland har vi fornøjelsen af at præsentere denne velindrettede villa på 150 kvadratmeter. Med gode opholdsrum, hele fem værelser og en rummelig have i naturskønne og ugenerte omgivelser ud til markerne, er rammerne sat for et hjem med plads til familien.

Balle er kendt for sit stærke lokalsamfund og den lokale købmand, som danner rammen om det hyggelige landsbyliv. I nabobyen Rosmus, blot få kilometer væk, finder I en velrenommeret folkeskole og Rosmus Børnehus med både vuggestue og børnehave samlet under ét tag.

Boligen har stort potentiale for den, der er klar til at investere tid og energi i at skabe et drømmehjem. Med mulighed for en større renovering, er dette en ideel ejendom for den, der ønsker at sætte sit eget præg. Her er offentlig vej, offentlig kloak og installeret fjernvarme, så villaen er nem at tilgå

Med en central beliggenhed tæt på motortrafikvejen er Aarhus og Randers inden for rækkevidde på cirka 50 minutter, mens både Ebeltoft og Grenaa kan nås på blot 20 minutter. Området er desuden omgivet af naturskønne landskaber, der indbyder til udendørs aktiviteter og ro i hverdagen.

Denne ejendom rummer et væld af muligheder og potentiale. Her får du chancen for at skabe dit drømmehjem med mulighed for at renovere og tilpasse villaen efter jeres egne behov og ønsker. Det er et oplagt valg for jer, der ønsker at kombinere moderne komfort med de idylliske omgivelser, som Balle og Djursland kan tilbyde. Området byder på naturskønne landskaber, som giver dig rig mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning.

For børnefamilier er der ca. 3 km til den eftertragtede Rosmus Skole, som også huser et børnehus og SFO, der har et godt ry blandt både børn og forældre. Omegnen er et paradis for naturelskere, der indbyder til afslappende vandreture, og det store skovområde omkring Stubbe Sø, som er perfekt til både rekreative aktiviteter og naturoplevelser.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1877
Ombygget	1980
Rum	7
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	150 m²
Udhus	8 m²
Grundareal	740 m²

Økonomi
Kontantpris	495.000 kr.
Ejerudgift	1.120 kr.

Finansiering
Udbetaling	25.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	2.715 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	2.185 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her