Østrupvej 23, Østrup
8543 Hornslet
-
4.998.000 kr.
178 m²
4,2 ha
5 rum
- Kontantpris 4.998.000 kr.
- Ejerudgift 3.342 kr.
- Boligareal 178 m²
- Grundareal 4,2 ha
- Rum 5
-
Energimærke
-
Hovedhuset er indrettet med tre værelser, heraf ét i stueplan og to på førstesalen. På førstesalen findes desuden et rummeligt repos med mange anvendelsesmuligheder. I stueplan finder man et stort og lyst badeværelse med gulvvarme og adgang til soveværelset, som har direkte udgang til terrasse og have. Derudover rummer etagen endnu et badeværelse – også med gulvvarme – en entré, et funktionelt HTH-køkken samt to hyggelige stuer i forlængelse af hinanden.
En særlig kvalitet ved ejendommen er den smukke mellemgang mellem hovedhus og staldbygning, som er indrettet som et lyst og indbydende orangeri med kig til gårdhaven. Gårdhaven ligger afskærmet mellem bygningerne og fremstår som en grøn oase med højbede og masser af sol.
Den tidligere staldbygning er totalrenoveret og fremstår i boligstandard. Bygningen er godkendt til erhverv og giver derfor mange muligheder – eksempelvis til B&B, hjemmeklinik, lager, atelier eller liberalt erhverv. Alternativt kan den indrettes til ekstra boligplads, teenageafdeling eller gæsteafdeling.
Til ejendommen hører ca. 8 tønder land (svarende til ca. 4,4 hektar), hvoraf to tønder er agerjord. Resten af arealet er velegnet til dyrehold, hobbylandbrug, vinproduktion eller blot som grønne omgivelser for familien.
Trods sin landlige beliggenhed er Østrup kun en kort køretur fra Hornslet, hvor man har adgang til dagligvarebutikker, skoler, institutioner og offentlig transport. Desuden er både Aarhus og Randers inden for en halv times kørsel, hvilket gør det nemt at pendle til arbejde eller nyde byernes kulturelle tilbud.
Østrup er ideel for dem, der ønsker at bo i rolige omgivelser uden at give afkald på byens bekvemmeligheder. Det er et sted, hvor man kan nyde naturen, have plads til hobbylandbrug eller dyrehold, og samtidig være tæt på alt det, man har brug for i hverdagen.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1936 |
| Ombygget | 2008 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 178 m² |
| Udestue | 42 m² |
| Bygning til lager | 216 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 36 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 28 m² |
| Grundareal | 4,2 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.998.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.342 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 250.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 27.556 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 21.926 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
B&B, yogastudie eller webshoplager?
Er der en iværksætter gemt i maven, er dette stedet, hvor drømmen kan udleves. Den gamle stald er transformeret, så I i stedet for høns og halmballer kan gøre plads til, ja, hvad end det skulle være, for grænserne kender I kun selv. Det kunne for eksempel være gæstehus til udlejning eller liberalt erhverv i en vilkårlig afskygning.
Orangerilykke
Ejendommens to længer er sammenbygget af et orangeri, så man kan gå tørskoet fra den ene del til den anden. Således er der åbnet er fantastisk frirum, der fra april til oktober giver plads til at sidde ude og nyde udelivet ugeneret af vind og vejr under vinrankerne – og er det høj sol og sommer, kan man passende trække ud i den afskærmede gårdhave.
Til dem med grønne fingre
Otte tønder land, hvor to er agerjord, giver i dén grad anledning til at klappe i hænderne. Har man altid drømt om at starte sin egen vingård eller opdyrke et lille økolandbrug, er tiden inde til at slå til. Det er endda muligt at føre landbruget tilbage til dengang, der blev holdt dyr, hvis familien også tæller heste, køer, får eller lignende.
En stille oase tæt på byen
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.101 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.