Villa

Fuglevænget 47
8543 Hornslet

3.799.000 kr. 190 m² 4 rum
Kontantpris 3.799.000 kr.
Ejerudgift 3.075 kr.
Boligareal 190 m²
Grundareal 837 m²
Rum 4
Energimærke

Lyst, moderniseret og indflytningsklart familiehjem

Velkommen til Fuglevænget 47 – en smuk, moderne villa på 190 kvm, der kombinerer smagfuld indretning med en spændende åben planløsning med køkken-alrum i direkte forbindelse med den store lyse stue. Når den store foldedør og dobbeltfløj er åbnet, flyder stuen sammen med udeområderne i atriumgården og den skønne have.

Huset fremstår helt moderne efter omfattende renoveringer i 2001 og 2009. Huset fik i 2001 bla. helt ny tagkonstruktion, samtidig med at der også blev opført en helt ny værelsesfløj og et overdækket indgangsparti. Huset fik samtidig nye gulve med gulvvarme, isolering, nye elinstallationer, varme & VVS installationer samt helt nye smukke mahogni lavenergi vinduer og døre fra STM-vinduer overalt.

I 2009 blev huset renoveret indvendigt, med nyt BOFORM køkken med alle moderne bekvemmeligheder i den bedste kvalitet: Quooker, indbygget køleskab, vinkøleskab, indbygget Miele kaffemaskine og mikro. Den store Corian køkkenø giver yderligere funktionalitet med masser af opbevaring til at dække op til hverdag og fest. Hele huset fik samtidig i 2009 massive, eksklusive carboniserede bambusgulve. I køkken/alrum lagt smukke sorte elegante ægte skifferfliser. Huset fik gennemgående gipslofter med indbyggede, dæmpbare italienske designer LED-spots, nye indvendige massive døre fra Swedoor, nye indbyggede skabe i soveværelse og bad med spejlåger,

Huset har en hel værelsesfløj med 2 værelser og en entré / et værelse. Fløjen er separat og kan lukkes af med den store glasdør. Huset har separat forældreafdeling med tilhørende stort bad. En separat gang med vaskefaciliteter og opbevaringsplads gør hjemmet praktisk og funktionelt for en travl hverdag, hvorfra der er adgang til et andet stilrent badeværelse, moderniseret i 2024, som gør det oplagt til børnefamilien.

Ejendommen er udstyret med fjernvarme og har gulvvarme i alle rum, bortset fra teknikrummet, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt.
Der er mulighed for at etablere et fjerde værelse i stuen ved behov, hvilket giver fleksibilitet for både børnefamilier og dem, der ønsker ekstra plads.

Den flot anlagte have med masser af bunddække og beplantning betyder et minimalt behov for pasning. De mange flotte terrasser er lagt så solens gang rigtig kan nydes, hvor det er bedst! Frugthaven er anlagt med et bunddække af mynte og krydderurter.

Det lyse, smukt indrettede, fuldt isolerede ”udhus” på 50 m2 er udført i helt samme materialer og stil som resten af huset og kan derfor bruges til multirum, kontor eller hobbyprojekter ellerandet, kun fantasien sætter grænser.

Med sin centrale beliggenhed inde af en lukket stikvej, ligger hus og have helt ugenert i et attraktivt område. Hornslet byder desuden på skoler, indkøbsmuligheder, offentlig transport og naturskønne omgivelser, hvilket gør dette hjem ideelt for dem, der ønsker en god balance mellem byliv og ro.

Kontakt os danbolig Midtdjurs allerede i dag for at planlægge en fremvisning og oplev mulighederne på Fuglevænget 47.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1975
Ombygget	2000
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	190 m²
Udhus	50 m²
Grundareal	837 m²

Økonomi
Kontantpris	3.799.000 kr.
Ejerudgift	3.075 kr.

Finansiering
Udbetaling	190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	21.188 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.816 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg