Trøstmosen 1
8543 Hornslet

3.398.000 kr. 129 m² 5 rum
Kontantpris 3.398.000 kr.
Ejerudgift 2.570 kr.
Boligareal 129 m²
Grundareal 559 m²
Rum 5
Energimærke

Velholdt og indflytningsklar 1-plansvilla

Drømmer I om en velindrettet familievenlig villa i hjertet af det charmerende Hornslet, så byder Trøstmosen 1 velkommen med åbne arme. Denne 1-plansvilla, beliggende på en rolig villavej i et trygt kvarter, er det perfekte match til familien, der værdsætter komfort, moderne faciliteter og en ugeneret, smuk have.

Hornslet byder på et rigt kulturliv og lokale bekvemmeligheder, hvor dagligvarebutikker nærmer sig et stenkast fra hjemmet, og skole, pasningstilbud, idrætsfaciliteter samt hyggelige cafeer og lidt shopping lægger sig inden for behagelig radius. Med nem nærmeste letbane og flere busforbindelser, fornemmes storbyens puls i Aarhus på imponerende kort tid.

På Trøstmosen 1 findes den sjældne balance mellem privatliv og nabolagsstemning, funktionalitet og hjemlighed - alt sammen indkapslet i en indflytningsklar ramme, der venter på at skrive næste kapitel med jeres familie. Velkommen til et hjem, hvor livskvaliteten er høj og hverdagen lige lidt nemmere.

Idet I træder indenfor i dette hjem, omfavnes I af en varm atmosfære, hvor de lysfyldte rum og den funktionelle indretning markerer sig tydeligt. I et samspil mellem plads og hygge, udfolder denne veldisponerede ejendom fra 1988 sig, renoveret i 2004, over 129 veludnyttede kvadratmeter.
Ejendommen rummer 4 værelser i alt, der alle byder på behagelige retrætemuligheder for hvert et familiemedlem. Det stilrene køkken fra 2018 er hjertet i hjemmet, hvor moderne, hvide, glatte fronter og kvalitetsapparater, inviterer hele familien til madlavning og samvær i køkken-alrummet.
Dertil kommer husets storslåede badeværelse fra 2021, udført med bruseniche og kvalitetsmaterialer, der tilsiger en daglig oase for velvære. Et brugbart bryggers med vaskesøjle sikrer den praktiske håndtering af hverdagens gøremål.
Vinduerne, som alle blev udskiftet i 2018, sikrer en energieffektiv bolig og rammer samtidig naturens skiften i deres udsyn.

Ejendommens uderum er en fortælling for sig. Den sydvendte stenterrasse serverer en oplagt kulisse for de lange sommeraftener, mens den velholdte have byder på rum til både leg og afslapning – ikke at forglemme drivhuset, der gemmer på muligheder for at dyrke egne krydderurter og grøntsager.
Til villaen følger en carport med tilhørende skur, der imødekommer behov for parkering og opbevaring. Områdets faciliteter indbefatter en boldbane og en legeplads, hvor leg og fællesskab blomstrer blandt familiens yngste medlemmer.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1988
Ombygget	2004
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	129 m²
Carport	20 m²
Grundareal	559 m²