Villa

Nordlyvej 6
8550 Ryomgård

2.199.000 kr. 135 m² 5 rum
Kontantpris 2.199.000 kr.
Ejerudgift 1.678 kr.
Boligareal 135 m²
Grundareal 796 m²
Rum 5
Energimærke

Indflytningsklar familiebolig i hjertet af Ryomgård!

Velkommen til Nordlyvej 6 – en skøn og velindrettet villa på 135 m², beliggende i et attraktivt og børnevenligt kvarter i Ryomgård. Boligen fremstår i rigtig fin stand og har gennemgået en omfattende renovering siden 2021, hvor både gulve, lofter, køkken og badeværelser er blevet moderniseret med øje for både funktionalitet og æstetik. Her er der tale om en bolig, hvor der er truffet kvalitetsbevidste valg hele vejen igennem. Køkkenet er opført med en smuk og robust bordplade i massiv egetræ og udstyret med en moderne kogeplade med integreret emfang, der sikrer et stilrent og funktionelt udtryk. I opholdsarealerne er der lagt parketgulv i rigtig eg, som tilfører varme og karakter til boligen. Samtidig er planløsningen optimeret, så hver eneste kvadratmeter udnyttes optimalt – næsten uden spildplads.

Når du træder ind i hjemmet, mødes du af en lys og indbydende entré med adgang til et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter. Herfra ledes du videre ind i boligens naturlige samlingspunkt – et stort og åbent køkken/alrum fra HTH med god plads til både madlavning og samvær. Alrummet har åben forbindelse til en hyggelig opholdsafdeling, med plads til sofa og fjernsyn.

Planløsningen byder derudover på hele fire rummelige soveværelser samt et ekstra værelse, der med fordel kan anvendes som kontor. Huset rummer to lækre badeværelser – det ene med bruseniche og det andet med fritstående badekar – hvilket gør boligen ideel til den moderne familie.

Udenfor får du en 796 m² stor grund med masser af plads til leg og boldspil. Fra køkkenet er der direkte udgang til en hyggelig terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag.

Beliggenheden er helt ideel med kort afstand til daginstitutioner, børnehaver, to gode skoler, indkøbsmuligheder og Letbanen. Samtidig er Aarhus kun ca. 35 minutters kørsel væk, hvilket gør det nemt at pendle til storbyen.

Alt i alt en indflytningsklar bolig med god plads, moderne komfort og en skøn beliggenhed – perfekt til børnefamilien!

Kontakt danbolig Midtdjurs allerede i dag for en fremvisning på tlf.: 8639 2888!