Villa

Poppelvej 72
8550 Ryomgård

1.850.000 kr. 145 m² 6 rum
Kontantpris 1.850.000 kr.
Ejerudgift 1.808 kr.
Boligareal 145 m²
Grundareal 949 m²
Rum 6
Energimærke

Villa med attraktiv beliggenhed!

Velkommen til denne attraktive villa i det hyggelige Ryomgård, hvor du får en rummelig bolig på 145 kvm fordelt over to etager, med 45 kvm godkendt beboelse i kælderen. Huset er ideelt for børnefamilier eller dem, der søger en kombination af god plads, en dejlig have og en beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter.

Boligen byder i stueetagen på en præsentabel entré, der fører ind til et stort og lyst soveværelse samt et badeværelse med bruseniche. Det moderne køkken/alrum er husets hjerte, hvor der er god plads til både madlavning og hyggelige stunder omkring spisebordet. Fra alrummet træder du ind i en stor, lys stue med direkte udgang til en skøn terrasse, hvor du kan nyde solrige dage og lune aftener.

Kælderen indeholder tre godkendte værelser, som giver rig mulighed for at indrette børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Derudover finder du flere gode disponible rum til opbevaring og hobbyaktiviteter samt et ekstra badeværelse med brus – perfekt til den større familie eller overnattende gæster.

Udendørs venter en stor grund på 949 kvm, hvor der er masser af plads til både leg og afslapning. Haven er ideel til boldspil og andre aktiviteter, og fra ejendommen er der direkte udgang til Marienhoffvej, hvilket gør det nemt for børnene at komme i skole. Der er samtidig kort afstand til både Ryomgård Realskole, Marienhoffskolen, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og letbanen, som giver hurtig adgang til Aarhus. Med bilen når du Aarhus på ca. 35 minutter.

Denne ejendom kombinerer det bedste af praktisk hverdagsliv og en rolig beliggenhed i et børnevenligt kvarter. Her får du en bolig med masser af plads inde som ude, og en beliggenhed, hvor alle hverdagens behov er lige inden for rækkevidde.

Kontakt danbolig Midtdjurs for en fremvisning i dag på tlf.: 8639 2888.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1976
Ombygget	2003
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	145 m²
Kælder	96 m²
Garage	45 m²
Grundareal	949 m²