Villa

Solbakken 10, Pindstrup
8550 Ryomgård

1.499.000 kr. 113 m² 4 rum
Kontantpris 1.499.000 kr.
Ejerudgift 1.342 kr.
Boligareal 113 m²
Grundareal 1.593 m²
Rum 4
Energimærke

Flot villa med plads til hele familien

Velkommen til denne skønne bolig på 113 kvm fordelt på to plan – en indflytningsklar villa, der kombinerer moderne komfort med en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og byens faciliteter.

Boligen er løbende renoveret, senest i 2022 med nye vinduer, og alt fremstår i god stand, hvilket også fremgår i tilstandsrapporten.

Huset byder på en præsentabel entré, der giver adgang til både 1. sal og kælderen. Herfra træder du ind i et lyst og åbent alrum, der er i direkte forbindelse med det moderne køkken. Det store opholdsrum fortsætter videre til en rummelig og indbydende stue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Stueplan fuldendes af et stilrent badeværelse.

På 1. salen finder du et repos og tre gode værelser, der gør etagen ideel for familien, uanset om der er behov for børneværelser, soveværelse eller hjemmekontor.

Boligens kælder rummer flere disponible rum, som kan bruges til opbevaring, hobbyprojekter eller andre kreative formål.

Huset opvarmes med fjernvarme, hvilket sikrer en økonomisk og miljøvenlig løsning. Der er installeret fibernet og ladestation til elbil, så streaming og opladning af bil kører problemfrit. Der er derudover lavet separering af kloak ved hus og vej, så der kommer ingen udgifter hertil på et senere tidspunkt.

Ejendommen er beliggende på en stille privat grusvej centralt i Pindstrup, en hyggelig by med indkøbsmulighed, transportforbindelser.

Letbanen ligger blot 6 km væk, hvilket gør det nemt for pendlere at komme hurtigt til Aarhus, Grenaa eller andre destinationer. Derudover kort vej til Ryomgård, der tilbyder alle hverdagens fornødenheder.

Derudover kort afstand til specialskole, børnehave/vuggestue, Dagli´Brugsen, mekaniker og idrætshal.

Alt i alt en moderne villa med plads til hele familien – perfekt til dig, der ønsker at bo i fredelige omgivelser.

Kontakt danbolig Midtdjurs på tlf.: 8639 2888 allerede i dag for en fremvisning!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1954
Ombygget	2002
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	113 m²
Kælder	70 m²
Carport	29 m²
Grundareal	1.593 m²

Økonomi
Kontantpris	1.499.000 kr.
Ejerudgift	1.342 kr.

Finansiering
Udbetaling	75.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	8.349 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.640 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg