Elmevej 2
8550 Ryomgård
-
2.599.000 kr.
127 m²
4 rum
- Kontantpris 2.599.000 kr.
- Ejerudgift 1.960 kr.
- Boligareal 127 m²
- Grundareal 780 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Flot renoveret familiebolig på 197 etagemeter!
Boligen har gennemgået en gennemgribende renovering: de fleste vinduer er skiftet i 2009, køkken og badeværelse er fra 2022, og gæstebadeværelset blev renoveret i 2023. Derudover er der installeret Genvex i hele huset samt i kælderen som sikre et godt indeklima.
Når du træder ind, mødes du af husets smukke hall, som forbinder alle etager på en harmonisk måde. Her er der åbent mellem kælder, stueplan og øvre plan, og ovenlyset skaber en unik fornemmelse af luft og og et fantastisk lysindfald igennem huset. Faktisk kan du stå helt nede i kælderen og kigge to etager op.
På opholdsplanet ligger boligens hjerte: et stort og lyst køkken/alrum i åben forbindelse med stuen. Her er plads til både madlavning, lektielæsning og hyggelige stunder, mens de store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald. Fra stuen er der udgang til en sydvestvendt terrasse, hvor solen kan nydes fra formiddag til aften.
Husets øverste plan byder på tre gode værelser samt et moderne badeværelse med dobbeltbruser og ovenlys i brusenichen – både praktisk i hverdagen og særligt anvendeligt for børnefamilien. Kælderen står i flot stand og rummer flere disponible rum i boligkvalitet, et stort og funktionelt bryggers samt endnu et badeværelse, hvilket giver ekstra fleksibilitet til gæster, teenagere eller hobbyaktiviteter.
Grunden er regulær og overskuelig på 780 m² og byder på en dejlig have, som indbyder til leg, boldspil og afslapning på terrassen.
Beliggenheden er i top – her er der gåafstand til indkøb, daginstitution, idrætsfaciliteter, to gode skoler og letbanen.
Samtidig er der blot ca. 35 minutter i bil til Aarhus. Kontakt danbolig Midtdjurs allerede i dag på tlf. 86 39 28 88 for en fremvisning.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1969 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 127 m² |
| Kælder | 70 m² |
| Garage | 24 m² |
| Grundareal | 780 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.599.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.960 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 130.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.245 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.341 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.101 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
"Natur, Aarhus tæt på, dagtilbud tæt på."
"Stille og roligt. Mange nye børnefamilier flytter til."
"Vi viser mols som er tæt på, samt Fjeld skov. Vi har legeplader tæt på til børnene. "
"Bruges og Netto i byen."
"En tur til stranden"
"Vi flytter udelukkende herfra, fordi vi gerne vil ha mere luft omkring os, og fordi Frederiks erhverv skal bruge mere plads."
"Ingen billige løsninger eller materialer brugt. Renoveret med henblik for at bevare eller skabe den gode udsigt, lyset, og husets DNA. Energimæssigt er der 400mm (475 i alrum) isolering både i loft og gulv. Ny el-installation i hele huset og delvist nye kloak og vandledninger. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.