Villa

P. Vejsgaardsvænget 42
8550 Ryomgård

3.850.000 kr. 169 m² 4 rum
Kontantpris 3.850.000 kr.
Ejerudgift 2.220 kr.
Boligareal 169 m²
Grundareal 1.219 m²
Rum 4
Energimærke

Kvalitet, plads og moderne detaljer – en bolig der skiller sig ud!

Velkommen til P. Vejsgaardsvænget 42 – en moderne og indflytningsklar ejendom opført i 2022, hvor der er lagt stor vægt på kvalitet, gennemtænkte løsninger og et smukt materialevalg.

Boligen rummer 169 veludnyttede kvadratmeter uden spildplads. Hertil kommer en imponerende garage på hele 68 kvm, der giver rigelig plads til to biler, værksted eller kreative projekter.

Allerede i den indbydende entré fornemmer man husets stil og kvalitet. Her er der et praktisk indhak til overtøj samt plads til at tage skoene af i ro og mag. Fra entréen er der adgang til husets bryggers, som samtidig fungerer som bindeled mellem beboelsen og garagen.

Videre fra fordelingsgangen finder du tre gode værelser samt et flot, moderne badeværelse.

Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum, hvor lyset strømmer ind, og hvor det flotte Invita-køkken sætter tonen. Bag de elegante højskabe gemmer sig et praktisk viktualierum med masser af opbevaringsplads.

Køkken/alrummet adskilles fra stuen af et charmerende New Yorker-glasparti, som skaber både sammenhæng og karakter. Herfra er der adgang til forældreafdelingen med eget badeværelse.

Udendørs får du en stor grund på 1.219 kvm, med god plads til leg, boldspil og udeliv. Haven byder på flere skønne terrasser – hvoraf den ene er overdækket, så du kan nyde sommeraftenerne i al slags vejr.

Beliggenheden er helt i top – her bor du i et attraktivt og børnevenligt kvarter med kort afstand til alt, hvad Ryomgård har at byde på: Marienhoffskolen, Ryomgård Realskole, indkøb, idrætsfaciliteter, foreningsliv, letbanen og meget mere. Og med blot ca. 35 minutters kørsel til Aarhus er du tæt på storbyen, men omgivet af natur og ro.

Kontakt danbolig Midtdjurs allerede i dag for en fremvisning på tlf.: 8639 2888.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2022
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	169 m²
Garage	68 m²
Grundareal	1.219 m²