Villa

Ahornvej 7
8550 Ryomgård

1.999.000 kr. 170 m² 7 rum
Kontantpris 1.999.000 kr.
Ejerudgift 2.227 kr.
Boligareal 170 m²
Grundareal 1.460 m²
Rum 7
Energimærke

Familievilla med stor have og en skøn beliggenhed!

Velkommen til Ahornvej 7 – en rummelig étplansvilla på 170 m², beliggende på en stor grund på 1.460 m² i et roligt kvarter i Ryomgård. Her får I en bolig med en funktionel planløsning, fem værelser og gode rammer for både familieliv og privatliv.

Vi træder ind i entréen, hvorfra der adgang til et toilet, alrum og den store, lyse stue. Stuen er hjemmets naturlige samlingspunkt med et stort vinduesparti, der lukker masser af dagslys ind. Skydedøren fører direkte ud til terrassen og den store, lukkede have, hvor der er gode hyggekroge, solrige områder og mulighed for skygge under den overdækkede terrasse.

Fra stuen går vi videre til alrummet/spisestuen, som også har egen terrassedør. Herfra er der adgang til fordelingsgangen og det rummelige køkken med plads til enten lektier, madlavning sammen eller bagning. Køkkenet leder videre til bryggerset, som har egen indgang samt plads til vaskefaciliteter og praktisk opbevaring.

Fra fordelingsgangen finder vi boligens fem gode værelser, som giver plads til hele familien og mulighed for både børneværelser, forældresoveværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Her ligger også badeværelset med gulvvarme.

Udenfor får I en stor, lukket have med plads til leg, afslapning og lange sommerdage. Til ejendommen hører desuden en 38 m² carport og værksted.

Boligen opvarmes med fjernvarme og de lyse lofter bidrager samtidig til en god og luftig rumfornemmelse igennem hele boligen.

Beliggenheden på den lukkede villavej giver en tryg base med godt naboskab. Ryomgård byder på indkøb, skole, daginstitution og fællesaktiviteter, mens både bus og Letbane giver gode transportmuligheder. I bil kan Aarhus nås på omkring 31 minutter og Randers på cirka 36 minutter.

Når fritiden skal nydes, er naturen tæt på med blandt andet Vallum Sø i Ryomgård og Djurslands skønne landskaber. Djurs Sommerland ligger desuden inden for kort køreafstand og er oplagt til familiens udflugter.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Byggeår	1970
Rum	7
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	170 m²
Carport	38 m²
Grundareal	1.460 m²

Økonomi
Kontantpris	1.999.000 kr.
Ejerudgift	2.227 kr.

Finansiering
Udbetaling	100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	11.287 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	9.005 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering