Log ind
Landejendom
Nyhed!

Kærbyvej 23, Nødager
8560 Kolind

  • 1.195.000 kr. 257 m² 2,1 ha 3 rum
  • Kontantpris 1.195.000 kr.
  • Ejerudgift 2.241 kr.
  • Boligareal 257 m²
  • Grundareal 2,1 ha
  • Rum 3
  • Energimærke

Landejendom nær Kolind med 2,1 ha grund

Velkommen til Kræbyvej 23 – en landejendom med masser af plads både inde og ude, perfekt til dig der drømmer om landlig idyl med muligheder for hobbyer og mindre dyrehold.

Ejendommen er beliggende i naturskønne omgivelser, midt i Kolindsund, med åbne marker og vid udsigt omkring. Blot 12 min. kørsel fra Kolind C med letbaneforbindelse til Århus og Grenå. Kolind er en velfungerende stationsby med alt til hverdagen: skole, daginstitutioner, indkøb og meget mere.

Stuehuset byder på hele 257 kvm bolig, hvoraf ca. 140 m2 er renoveret til boligdel - med et stort og åbent køkken /alrum i direkte forbindelse med stuen. Planløsningen inkluderer også to badeværelser, to soveværelser og et stort bryggers med god plads til vaskefaciliteter og opbevaring.

Fra bryggerset er der adgang til soveværelse og udgang til garage med mulighed for værksted og flere disponible rum.

I teknikrom er der monteret akkumuleringsbeholder til varmt vand til gulvvarme systemet og varmeveksler i ventilationskanal til opvarmning af tilførselsluft. Der er monteret et Danfoss W2 ventilationssystem med varmegenvinding hvor ca. 93 % af varmen genanvendes og tilføres luften ind i huset.

Udenfor får du en imponerende grund på 21.000 kvm – oplagt til naturglade sjæle, haveentusiaster og dyrehold. Den tilhørende store lade giver et væld af anvendelsesmuligheder, hvad enten du har brug for plads til maskiner, dyr eller kreative projekter.

Med kun 40 min. kørsel til Århus får du her det bedste af begge verdener – fred og ro på landet kombineret med byens muligheder inden for rækkevidde, både med bil og letbane.

Kontakt Danbolig Midtdjurs for en fremvisning allerede i dag på tlf. 86392888.
Boligfakta
Type Landejendom
Udbudsform Salg
Energimærke E
Varmekilde Varmepumpe
Byggeår 1877
Rum 3
Bad 1
Toilet 1
Plan 2
Boligareal 257 m²
Lade til foder, afgrøder mv. 189 m²
Grundareal 2,1 ha
Økonomi
Kontantpris 1.195.000 kr.
Ejerudgift 2.241 kr.
Finansiering
Udbetaling 60.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 6.656 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.292 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 44.101
Skatteprocent 25,9%
Grundskyld 14,2‰
Kirkeskat 0,98%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Nødager og Pederstrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Nødager og Pederstrup
Skøn natur
Fred og ro
Godt naboskab
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn lån Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Se Nordeas guide til boligkøbet i seks trin

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Midtdjurs - Mikkel T. Kristensen

Solgt maj 2025
Andelsbolig
Solgt

Skovtoften 11, 8550 Ryomgård

102 m² 3 rum
Solgt maj 2025
Andelsbolig
Solgt

Vesterågade 3, 1. 4., 8560 Kolind

95 m² 3 rum
Solgt april 2025
Fritidsbolig
Solgt

Klydevej 6, Følle Strand, 8410 Rønde

53 m² 3 rum
Solgt april 2025
Villa
Solgt

Ballevej 7, Koed, 8560 Kolind

266 m² 8 rum