Landejendom

Kærbyvej 23, Nødager
8560 Kolind

1.195.000 kr. 257 m² 2,1 ha 3 rum
Kontantpris 1.195.000 kr.
Ejerudgift 2.241 kr.
Boligareal 257 m²
Grundareal 2,1 ha
Rum 3
Energimærke

Landejendom nær Kolind med 2,1 ha grund

Velkommen til Kræbyvej 23 – en landejendom med masser af plads både inde og ude, perfekt til dig der drømmer om landlig idyl med muligheder for hobbyer og mindre dyrehold.

Ejendommen er beliggende i naturskønne omgivelser, midt i Kolindsund, med åbne marker og vid udsigt omkring. Blot 12 min. kørsel fra Kolind C med letbaneforbindelse til Århus og Grenå. Kolind er en velfungerende stationsby med alt til hverdagen: skole, daginstitutioner, indkøb og meget mere.

Stuehuset byder på hele 257 kvm bolig, hvoraf ca. 140 m2 er renoveret til boligdel - med et stort og åbent køkken /alrum i direkte forbindelse med stuen. Planløsningen inkluderer også to badeværelser, to soveværelser og et stort bryggers med god plads til vaskefaciliteter og opbevaring.

Fra bryggerset er der adgang til soveværelse og udgang til garage med mulighed for værksted og flere disponible rum.

I teknikrom er der monteret akkumuleringsbeholder til varmt vand til gulvvarme systemet og varmeveksler i ventilationskanal til opvarmning af tilførselsluft. Der er monteret et Danfoss W2 ventilationssystem med varmegenvinding hvor ca. 93 % af varmen genanvendes og tilføres luften ind i huset.

Udenfor får du en imponerende grund på 21.000 kvm – oplagt til naturglade sjæle, haveentusiaster og dyrehold. Den tilhørende store lade giver et væld af anvendelsesmuligheder, hvad enten du har brug for plads til maskiner, dyr eller kreative projekter.

Med kun 40 min. kørsel til Århus får du her det bedste af begge verdener – fred og ro på landet kombineret med byens muligheder inden for rækkevidde, både med bil og letbane.

Kontakt Danbolig Midtdjurs for en fremvisning allerede i dag på tlf. 86392888.

Boligfakta
Type	Landejendom
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1877
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	257 m²
Lade til foder, afgrøder mv.	189 m²
Grundareal	2,1 ha