Rækkehus

Søndergade 30
8560 Kolind

1.295.000 kr. 136 m² 4 rum
Kontantpris 1.295.000 kr.
Ejerudgift 1.553 kr.
Boligareal 136 m²
Rum 4
Energimærke

Flot renoveret villa centralt i Kolind

TILMELDING TIL ÅBENT HUS D.20/9, SKAL SKE SENEST D.19/9 KL.12.

Velkommen til Søndergade 30 – en skønt beliggende ejendom midt i hjertet af Kolind med kort gåafstand til alt, hvad hverdagen kræver. Her bor du tæt på både indkøb, daginstitution, Kolind Skole og Letbanen, som hurtigt bringer dig til Aarhus eller Grenaa.

Boligen rummer 136 veldisponerede kvadratmeter og fremstår i rigtig fin stand med løbende opdateringer, der gør den helt klar til nye ejere. I 2020 blev der installeret et moderne og stilrent køkken, og langt de fleste vinduer er skiftet mellem 2017 og 2023. Derudover blev gæstetoilettet opdateret omkring 2020, samt gulvvarme,

Stueplanet byder på en indbydende entré med adgang til et praktisk gæstetoilet og et disponibelt rum, som kan indrettes efter behov – f.eks. til kontor, opbevaring eller hobbyrum. Køkken/alrummet er boligens naturlige samlingspunkt med god plads til både madlavning og samvær. I åben forbindelse ligger en hyggelig stue med masser af plads til sofahjørne og afslapning. Et stort soveværelse fuldender underetagen. Hele etagen (bortset fra det disponible rum) er udstyret med behagelig gulvvarme og opvarmes med fjernvarme.

På førstesalen finder du et rummeligt repos, et badeværelse med bruseniche og endnu et stort soveværelse med adgang til en sydvendt, overdækket altan – perfekt til morgenkaffen eller aftenens ro med udsigt.

Udendørs får du en dejlig grund på 754 m² med en hyggelig have, der indbyder til leg, boldspil og udeliv. Der er desuden et udhus, som kan bruges til opbevaring eller indrettes som værksted.

Alt i alt en rigtig fin ejendom med god beliggenhed og masser af plads – både ude og inde. Fra adressen er der blot ca. 35 minutters kørsel til Aarhus, hvilket gør boligen ideel for pendleren, som ønsker at bo i rolige og trygge rammer.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1905
Ombygget	1983
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	136 m²
Udhus	35 m²
Garage	16 m²
Carport	25 m²
Carport	15 m²
Grundareal	754 m²