Villa

Nyvangsvej 13
8560 Kolind

1.750.000 kr. 120 m² 4 rum
Kontantpris 1.750.000 kr.
Ejerudgift 1.750 kr.
Boligareal 120 m²
Grundareal 1.080 m²
Rum 4
Energimærke

Velholdt villa med stor grund og attraktiv beliggenhed!

Velholdt villa med stor grund og attraktiv beliggenhed!

Drømmer du om en rummelig og velindrettet bolig med plads til hele familien? På Nyvangsvej 13 i Kolind finder du en charmerende villa på 120 veludnyttede kvm i et plan, der byder på en lys og indbydende atmosfære. Boligen ligger på en stor grund på 1.080 kvm, hvor der er rig mulighed for boldspil, leg i den sydvendte have, hvor solens stråler rigtig kan nydes.

Ved ankomsten mødes du af en rummelig entré og fordelingsgang, der leder videre til et gæstetoilet med mulighed for at etablere et ekstra badeværelse. Boligen indeholder desuden tre gode værelser med indbyggede skabe samt et badeværelse med badekar og brus.

Husets hjerte er det store køkken/alrum, som er i åben forbindelse med en rummelig stue, hvor du kan nyde varmen fra den hyggelige brændeovn, mens de store vinduer sikrer et skønt lysindfald. I forlængelse af køkkenet findes et praktisk bryggers med direkte udgang til en dejlig udestue.

Til ejendommen hører en rummelig garage på 54 kvm, som giver gode muligheder for opbevaring eller hobbyaktiviteter, samt et disponibelt rum i boligkvalitet, der kan anvendes efter behov. Den sydvendte have sikrer mange solrige timer og skaber de perfekte rammer for udendørs hygge, hvor børnene kan lege frit, mens de voksne nyder kaffen på terrassen.

BEMÆRK AT HUSET OPVARMES MED BILLIG FJERNVARME!

Ejendommen har en attraktiv beliggenhed med kort afstand til børnehave, skole, indkøbsmuligheder og letbanen, som hurtigt bringer dig til Aarhus og Grenaa. Samtidig er der blot ca. 35 minutters kørsel til Aarhus i bil, hvilket gør boligen ideel for pendlere.

Denne bolig er en oplagt mulighed for familien, der søger en rummelig og velbeliggende bolig i et trygt og attraktivt lokalområde.

Kontakt danbolig Midtdjurs allerede i dag for en fremvisning på tlf.: 8639 2888.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1976
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	120 m²
Garage	54 m²
Udhus	6 m²
Grundareal	1.080 m²