Dæmningen 40, Kolindsund
8560 Kolind
- Boligareal 294 m²
- Grundareal 13.100 m²
- Rum 6
-
Energimærke
Dæmningen 40, Kolindsund
8560 Kolind
-
294 m²
6 rum
Indflytningsklar villa i skønne omgivelser
Her er god plads, og mulighederne er således mange.
Grunden er på hele 13.100 kvm som ligger godt omkring bygningerne, hvor der ligeledes findes gode udbygninger.
Boligen fremtræder præsentabel, med en god funktionel indretning som indeholder i stueplan: Præsentabel entré, bryggers med vaskeafd, pænt køkken/alrum fra 2019 og kontor med trappe til 1. salen, samt en rummelig opholdsstue. Her er der direkte udgang til stor sydvendt terrasse. 1. sal indeholder: et repos, badeværelse med gulvvarme, 4 gode værelser samt disponibel rum. Desuden mindre viktualiekælder. Ovenpå bryggers er der et lækkert, stort disponibelt rum med sydvendt terrassedør ud til repos.
Boligen er med skønt lysindfald som giver nogle lyse, og indbydende rum. De fleste vinduer er fra 2011. Boligen opvarmes med Twinheat flisfyr. Derudover 3 gode udbygninger med god plads til dyrehold, værksted og opbevaring.
Desuden dobbelt opvarmet garage med el-port, og isoleret depotrum. Endvidere utrolig flot naturhave med god plads til køkkenhave, boldspil,- og leg. Haven er med flere ældre frugttræer.
Udestuen giver mulighed for at nyde den tidlige forårssol samt forlænge de dejlige sommeraftner.
Ejendommen er beliggende dejlig naturskønt med udsigt til rekreative områder og det smukke Kolindsund. Desuden kan gå- og løbeture foretages langs kanalerne der bl.a. fører hele vejen til Grenaa og Kolind Fra ejendommen er der ca. 10 min. kørsel til Kolind med skole, daginstitution, fritidsaktiviteter og gode handelsmuligheder samt offentlig transport herunder busser og Letbanen. Derudover ca. 12 min kørsel til Nimtofte, hvor Friskole og børnehus findes.
Kontakt danbolig Midtdjurs i dag for yderligere spørgsmål eller fremvisning på tlf. 8639 2888
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Centralvarme med to fyringsenheder |
| Byggeår | 1942 |
| Ombygget | 1974 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 294 m² |
| Kælder | 3 m² |
| Udestue | 13 m² |
| Fritliggende enfamiliehus | 114 m² |
| Garage | 101 m² |
| Udhus | 125 m² |
| Udhus | 467 m² |
| Carport | 49 m² |
| Garage | 23 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Grundareal | 13.100 m² |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.076 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,94% |
"Ved bålstedet. I hængekøjen under æbletræerne. I kano på kanalen. En lang gåtur i sundet. "
"Idyllisk sted med meget sjæl og charme. Oceaner af muligheder både inde og ude. Plads til familieliv og kreative udfoldelser. "
"Frihed og frisk luft, omringet af natur og stilhed. "
"De smukke vidder i Kolindsund. "
"Kolind (10 min), Grenå (10 min), Ørum (8 min), Trustrup (9 min), Ryomgaard (17 min), Nimtofte (12 min) "
"Kun for at blive gældfri. "
Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har du fundet din drømmebolig?
Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.