Villa

Ballevej 7, Koed
8560 Kolind

1.495.000 kr. 266 m² 8 rum
Kontantpris 1.495.000 kr.
Ejerudgift 2.259 kr.
Boligareal 266 m²
Grundareal 2.213 m²
Rum 8
Energimærke

Charmerende og rummelig villa

Velkommen til Ballevej 7, beliggende tæt ved Kolind og Ryomgård.

Du/I overtager en villa med meget plads og med mulighed for at sætte sig eget præg. Sælger har det seneste år lavet flere større renoveringer, herunder luft-vand varmepumpe, nyt tag og nyt gulv inde i den ene stue!

Boligen byder på 266 kvm, fordelt på 2 etager. Alt sammen på en 2.213 kvm stor grund. Glæd Jer til den charmerende have med flere gode hyggekroge og med masser af liv.

Huset indeholder i stueplan: en entré med flot vindeltrappe op til 1. salen. Videre findes et dejligt funktionelt køkken med indgang til et dejligt alrum. Derudover 4 store stuer, hvor det ene er med charmerende pejs. Desuden stort badeværelse med badekar.

1. salen byder på en stor gang der fører ind til 4 gode værelser med indbyggede skabe, toilet og en dejlig lys udestue. Fra udestuen er der adgang til yderligere en stue med mulighed for at få sat brændeovn ind. På 1. sal er der direkte udgang til 2 skønne altaner.

Desuden en dejlig terrasse, hvor solens stråler kan nydes det meste af dagen.

Fra ejendommen er der kort afstand til Kolind og Ryomgård som bl.a. byder på Letbanen, skoler, indkøb, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Ligeledes kører bussen i gåafstand fra huset. Derudover kort afstand til Djurslands mange attraktioner, herunder Djurs Sommerland, Skandinavisk Dyrepark, Følle Strand og meget mere.

Der er ca. 30 min kørsel til både Aarhus, Grenaa og Randers.

Kontakt danbolig Midtdjurs i dag for yderligere spørgsmål eller fremvisning på tlf. 8639 2888.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1933
Ombygget	1980
Rum	8
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	266 m²
Udhus	71 m²
Carport	42 m²
Grundareal	2.213 m²