Villa

Ballevej 7, Koed
8560 Kolind

  • 1.495.000 kr. 266 m² 8 rum
  • Kontantpris 1.495.000 kr.
  • Ejerudgift 2.259 kr.
  • Boligareal 266 m²
  • Grundareal 2.213 m²
  • Rum 8
  • Energimærke

Charmerende og rummelig villa

Velkommen til Ballevej 7, beliggende tæt ved Kolind og Ryomgård.

Du/I overtager en villa med meget plads og med mulighed for at sætte sig eget præg. Sælger har det seneste år lavet flere større renoveringer, herunder luft-vand varmepumpe, nyt tag og nyt gulv inde i den ene stue!

Boligen byder på 266 kvm, fordelt på 2 etager. Alt sammen på en 2.213 kvm stor grund. Glæd Jer til den charmerende have med flere gode hyggekroge og med masser af liv.

Huset indeholder i stueplan: en entré med flot vindeltrappe op til 1. salen. Videre findes et dejligt funktionelt køkken med indgang til et dejligt alrum. Derudover 4 store stuer, hvor det ene er med charmerende pejs. Desuden stort badeværelse med badekar.

1. salen byder på en stor gang der fører ind til 4 gode værelser med indbyggede skabe, toilet og en dejlig lys udestue. Fra udestuen er der adgang til yderligere en stue med mulighed for at få sat brændeovn ind. På 1. sal er der direkte udgang til 2 skønne altaner.

Desuden en dejlig terrasse, hvor solens stråler kan nydes det meste af dagen.

Fra ejendommen er der kort afstand til Kolind og Ryomgård som bl.a. byder på Letbanen, skoler, indkøb, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Ligeledes kører bussen i gåafstand fra huset. Derudover kort afstand til Djurslands mange attraktioner, herunder Djurs Sommerland, Skandinavisk Dyrepark, Følle Strand og meget mere.

Der er ca. 30 min kørsel til både Aarhus, Grenaa og Randers.

Kontakt danbolig Midtdjurs i dag for yderligere spørgsmål eller fremvisning på tlf. 8639 2888.
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Varmepumpe
Byggeår 1933
Ombygget 1980
Rum 8
Bad 1
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 266 m²
Udhus 71 m²
Carport 42 m²
Grundareal 2.213 m²
Økonomi
Kontantpris 1.495.000 kr.
Ejerudgift 2.259 kr.
Finansiering
Udbetaling 75.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 8.363 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.640 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 44.203
Skatteprocent 25,9%
Grundskyld 14,2‰
Kirkeskat 0,98%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Koed, Attrup og Sundby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Koed, Attrup og Sundby
Skøn natur
Fred og ro
Godt naboskab
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Midtdjurs - Mikkel T. Kristensen

Solgt februar 2025
Fritidsgrund
Solgt

Høgevej 180, Ebdrup, 8560 Kolind

1.306 m²
Solgt februar 2025
Rækkehus
Solgt

Overgårdsparken 10, Ugelbølle, 8410 Rønde

117 m² 3 rum
Solgt februar 2025
Villa
Solgt

Vestergade 33, 8550 Ryomgård

119 m² 5 rum
Solgt februar 2025
Villa
Solgt

Skyttebakken 6, 8550 Ryomgård

129 m² 4 rum