Nødagervej 78, Pederstrup
8560 Kolind

1.695.000 kr. 152 m² 5 rum
Kontantpris 1.695.000 kr.
Ejerudgift 1.547 kr.
Boligareal 152 m²
Grundareal 4.283 m²
Rum 5
Energimærke

Moderne familievilla i naturskønne omgivelser

I den fredelige og hyggelige landsby Pederstrup finder du denne skønne og indflytningsklare villa fra 2013, der byder på hele 152 veldisponerede kvadratmeter – perfekt til den moderne familie.

Ejendommen er beliggende på en stor grund på 4.283 m² med en enestående udsigt over åbne marker og smukke naturomgivelser. Den tilhørende have er rummelig og velanlagt – og som prikken over i’et har du din egen private sø, der bidrager til den helt særlige stemning af ro og idyl.

Boligen opvarmes via et effektivt jordvarmeanlæg, der i samspil med solceller sikrer et lavt energiforbrug og en økonomisk attraktiv varmeudgift året rundt.

Når du træder ind, mødes du af en rummelig entré, der giver adgang til et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og god opbevaringsplads. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det lyse og åbne køkken/alrum, som flyder ubesværet over i den store stue med loft til kip, hvilket skaber en fantastisk rumfornemmelse. Herfra er der direkte udgang til en solrig, sydvendt terrasse, hvor du kan nyde solen hele dagen.

Planløsningen byder på fire gode værelser, hvoraf det ene er indrettet som en forældreafdeling med eget badeværelse. Derudover findes et ekstra stilrent badeværelse, som betjener de øvrige værelser.

Beliggenheden kombinerer landlig idyl med hverdagens bekvemmeligheder. Der kører bus til Grenaa og skolebus til Kolind, hvor du finder både skole, børnehave, dagligvareindkøb, letbane og meget mere.

Derudover er der kun cirka 40 minutters kørsel til Aarhus, hvilket gør boligen ideel for pendleren, der ønsker fred og natur i hverdagen.

Kontakt danbolig Midtdjurs allerede i dag for en fremvisning – ring på 86 39 28 88 og oplev Nødagervej 78 med egne øjne!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2020
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	2013
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	152 m²
Udhus	30 m²
Garage	12 m²
Grundareal	4.283 m²