Pederstrup Bygade 9, Pederstrup
8560 Kolind
-
1.449.000 kr.
215 m²
5 rum
- Kontantpris 1.449.000 kr.
- Ejerudgift 1.755 kr.
- Boligareal 215 m²
- Grundareal 650 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Stor og velholdt villa tæt ved Kolind!
Velkommen til denne charmerende og rummelige ejendom på Pederstrup Bygade 9, beliggende i den hyggelige landsby Pederstrup. Med sine 215 kvadratmeter fordelt på to etager, er der rigelig plads til hele familien i dette velholdte hus.
Når du træder ind ad døren, mødes du af en stor og rummelig entré med masser af opbevaringsplads. Herfra er der adgang til et dejligt og funktionelt køkken, hvor fronterne er blevet malet i 2023. Fra køkkenet er der direkte udgang til en vestvendt terrasse, hvor de lange grillaftener rigtig kan nydes. Den store stue, der ligger i forbindelse med køkkenet, byder på masser af lys og plads til både sofahjørne og spiseafdeling.
Stueetagen rummer desuden en ekstra entré, som fører til 1. salen, samt et badeværelse med badekar. Badeværelset blev renoveret i 2018 og fremstår derfor moderne og indbydende.
På 1. salen finder du et stort repos, som kan indrettes til en hyggelig opholdsplads eller hjemmekontor. Herfra er der adgang til tre gode værelser, alle med plads til både seng og opbevaring. Derudover findes yderligere et værelse med indbyggede skabe, som giver ekstra god opbevaringsplads. Desuden et gæstetoilet, renoveret i 2023, fuldender denne etage og sikrer komfort og bekvemmelighed for hele familien.
Pederstrup Bygade 9 har en skøn beliggenhed med ca. 10 minutters kørsel til Kolind, hvor du finder alle hverdagens fornødenheder såsom skole, daginstitution, fritidsaktiviteter i Kolind+, sportsforeninger og letbanen. Derudover er der gode busforbindelser til både Kolind og Grenaa, hvilket gør det nemt at komme omkring. Aarhus C nås på ca. 45 minutter, og den nærliggende motortrafikvej sikrer hurtig og nem adgang til storbyen.
Denne ejendom er perfekt til familien, der søger en kombination af landlige omgivelser og praktisk beliggenhed med gode transportmuligheder.
Kontakt danbolig Midtdjurs for en fremvisning og oplev selv den hyggelige atmosfære på Pederstrup Bygade 9.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Oliefyr og brændeovn |
| Byggeår | 1850 |
| Ombygget | 1995 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 215 m² |
| Garage | 20 m² |
| Udhus | 20 m² |
| Grundareal | 650 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.449.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.755 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 75.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.061 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.412 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.101 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
"Dejligt område, som er stille og roligt, hvor man får utrolig meget for sine penge."
"Stille og roligt, lukket vej huset ligger på, så der er massere plads til hygge og leg."
"Vores smukke bæk som løber langs hele vores have og risler smukt fra sig."
"Tirstrup som er 5 km herfra."
"Ved vandet i Ebeltoft, som ligger 10 minutter fra os."
"Vi ønsker at flytte til Ebeltoft."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.