Stor og velholdt villa tæt ved Kolind!

Velkommen til denne charmerende og rummelige ejendom på Pederstrup Bygade 9, beliggende i den hyggelige landsby Pederstrup. Med sine 215 kvadratmeter fordelt på to etager, er der rigelig plads til hele familien i dette velholdte hus.

Når du træder ind ad døren, mødes du af en stor og rummelig entré med masser af opbevaringsplads. Herfra er der adgang til et dejligt og funktionelt køkken, hvor fronterne er blevet malet i 2023. Fra køkkenet er der direkte udgang til en vestvendt terrasse, hvor de lange grillaftener rigtig kan nydes. Den store stue, der ligger i forbindelse med køkkenet, byder på masser af lys og plads til både sofahjørne og spiseafdeling.

Stueetagen rummer desuden en ekstra entré, som fører til 1. salen, samt et badeværelse med badekar. Badeværelset blev renoveret i 2018 og fremstår derfor moderne og indbydende.

På 1. salen finder du et stort repos, som kan indrettes til en hyggelig opholdsplads eller hjemmekontor. Herfra er der adgang til tre gode værelser, alle med plads til både seng og opbevaring. Derudover findes yderligere et værelse med indbyggede skabe, som giver ekstra god opbevaringsplads. Desuden et gæstetoilet, renoveret i 2023, fuldender denne etage og sikrer komfort og bekvemmelighed for hele familien.

Pederstrup Bygade 9 har en skøn beliggenhed med ca. 10 minutters kørsel til Kolind, hvor du finder alle hverdagens fornødenheder såsom skole, daginstitution, fritidsaktiviteter i Kolind+, sportsforeninger og letbanen. Derudover er der gode busforbindelser til både Kolind og Grenaa, hvilket gør det nemt at komme omkring. Aarhus C nås på ca. 45 minutter, og den nærliggende motortrafikvej sikrer hurtig og nem adgang til storbyen.

Denne ejendom er perfekt til familien, der søger en kombination af landlige omgivelser og praktisk beliggenhed med gode transportmuligheder.

Kontakt danbolig Midtdjurs for en fremvisning og oplev selv den hyggelige atmosfære på Pederstrup Bygade 9.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Oliefyr og brændeovn
Byggeår	1850
Ombygget	1995
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	215 m²
Garage	20 m²
Udhus	20 m²
Grundareal	650 m²

Økonomi
Kontantpris	1.495.000 kr.
Ejerudgift	1.757 kr.

Finansiering
Udbetaling	75.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	8.572 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.790 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her