Villa

Havrebakken 3
8560 Kolind

3.298.000 kr. 202 m² 5 rum
Kontantpris 3.298.000 kr.
Ejerudgift 2.215 kr.
Boligareal 202 m²
Grundareal 838 m²
Rum 5
Energimærke

Velkommen til Havrebakken 3 i Kolind – den perfekte bolig til den store børnefamilie

Denne flotte og gennemrenoverede ejendom byder på 202 kvm bolig fordelt på to etager, samt en kælder på 56 kvm. Beliggende i et attraktivt område med kort afstand til skole, daginstitution, indkøbsmuligheder og letbanen, får du her en bolig, der kombinerer moderne komfort med en ideel placering tæt på alt, hvad hverdagen kræver.

Når du træder ind i huset, mødes du af en præsentabel entré, der giver adgang til et praktisk bryggers og et stilfuldt badeværelse med brus. Videre ind i boligen finder du et stort og lyst køkken/alrum i åben forbindelse med en rummelig stue – her er plads til at samle hele familien. Stueetagen rummer desuden et værelse, som kan anvendes til gæster eller kontor.

På 1. sal møder du fire gode værelser, der alle er lyse og rummelige, samt endnu et lækkert badeværelse, ligeledes med både brus og badekar. Denne etage er ideel til familien med flere børn, hvor der er brug for både privatliv og plads til leg.

Boligen fik i 2018 en omfattende renovering, hvor blandt andet tag, vinduer, køkken, badeværelser blev fornyet, samt lagt ny isolering og støbte gulve. Der er også installeret gulvvarme i hele stueetagen samt badeværelset på 1. sal, ligesom alle elinstallationer, VVS og kloak er udskiftet.

Den 56 kvm store kælder byder på flere disponible rum og et bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Kælderen er yderst anvendelig og giver ekstra muligheder for familiens behov, uanset om det er til opbevaring, hobbyaktiviteter eller et hjemmekontor.

Endvidere skøn have og udestue, samt en dejlig terrasse. Her kan solens stråler og de lange grillaftener rigtig nydes! Herudover 2 store disp. rum og en rummelig indkørsel.

Fra Havrebakken 3 er der kun ca. 35 minutters kørsel til Aarhus, hvilket gør det nemt at pendle til byen, mens du samtidig bor i rolige omgivelser med natur og byens faciliteter lige i nærheden. Området er kendt for sine gode stisystemer, der giver nem adgang til både skole, daginstitution og indkøbsmuligheder.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1970
Ombygget	2017
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	202 m²
Kælder	56 m²
Udestue	23 m²
Garage	25 m²
Grundareal	838 m²

Økonomi
Kontantpris	3.298.000 kr.
Ejerudgift	2.215 kr.

Finansiering
Udbetaling	165.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.413 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	14.612 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg