Villa

Pederstrup Bygade 3, Pederstrup
8560 Kolind

995.000 kr. 208 m² 7 rum
Kontantpris 995.000 kr.
Ejerudgift 1.390 kr.
Boligareal 208 m²
Grundareal 2.310 m²
Rum 7
Energimærke

Charmerende Bindingsværk med plads til flere familier!

Velkommen til Pederstrup Bygade 3 – en rummelig og indflytningsklar bolig beliggende i den hyggelige landsby Pederstrup, kun 10 minutter fra Kolind. Her får I en mulighed for at bo fredeligt og naturskønt, men stadig tæt på hverdagens faciliteter som skole, daginstitution, indkøb, sport og letbane – alt sammen tilgængeligt i nærliggende Kolind. Fra boligen kører der busser/skolebusser til Kolind og Grenaa, hvilket gør det oplagt til børnefamilien.

Ejendommen rummer hele 208 m² bolig i ét plan, og planløsningen gør boligen oplagt til den store familie, delebolig eller generationsbolig. Her er nemlig mulighed for at indrette to separate afdelinger under samme tag, hvilket giver stor fleksibilitet for både familieliv og individuelle behov.

Du træder ind via et funktionelt bryggers med god plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Herfra er der adgang til et pænt badeværelse med brus, renoveret ca. 2010. Videre ind finder du et moderne køkken/alrum, ligeledes fra 2010, med masser af skabsplads og en dejlig åben forbindelse til spise- og opholdsstuen – et lyst og indbydende rum, hvor familien kan samles.

En separat entré giver adgang til endnu en afdeling af boligen, hvor der findes et værelse, et charmerende ældre badeværelse og en stor vinkelstue med videre adgang til to gode værelser. Her kan man skabe en oplagt børne- eller gæsteafdeling.

Udendørs får I en skøn, stor grund på hele 2.310 m² med god plads til boldspil, leg, haveliv og måske dyrehold. Her er luft omkring jer, og mulighederne er mange – både for dem med grønne fingre og dem, der ønsker fred og privatliv.

Fra ejendommen er der kun ca. 40 minutters kørsel til Aarhus, hvilket gør det nemt at pendle og stadig have base i naturskønne omgivelser.

Kontakt danbolig Midtdjurs allerede i dag for en fremvisning på tlf.: 8639 2888.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1800
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	208 m²
Grundareal	2.310 m²

Økonomi
Kontantpris	995.000 kr.
Ejerudgift	1.390 kr.

Finansiering
Udbetaling	50.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	5.363 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	4.317 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering