Villa

Sivestedvej 11, Kolindbro
8560 Kolind

799.000 kr. 112 m² 4 rum
Kontantpris 799.000 kr.
Ejerudgift 1.674 kr.
Boligareal 112 m²
Grundareal 4.410 m²
Rum 4
Energimærke

Charmerende ejendom med rummelige udbygninger og stor grund – naturskønt beliggende nær Kolind

Velkommen til Sivestedvej 11 – en hyggelig ejendom med masser af sjæl, plads og muligheder, beliggende i det rolige og naturskønne Kolindbro, blot få minutters kørsel fra Kolind bymidte. Her får du ikke blot en bolig, men en hel ejendom med karakter og potentiale – placeret på en imponerende grund på hele 4.410 kvm, hvor der er rig mulighed for at udfolde både boligdrømme og fritidsinteresser.

Hovedhuset rummer 112 kvadratmeter bolig, fordelt over to velfordelte plan. I stueetagen finder du en hyggelig opholdsstue med brændeovn, som tilfører både varme og stemning – perfekt til afslappende aftener med familien. Det funktionelle IKEA-køkken fra 2013 ligger i direkte forbindelse med stuen og skaber et naturligt samlingspunkt. I denne etage finder du også et badeværelse samt udgang til en skøn, flisebelagt terrasse og gårdhave.

På førstesalen finder du tre lyse værelser. Herudover rummer ejendommen en kælder med flere disponible rum.

Ejendommen opvarmes effektivt og fleksibelt med en kombination af luft-til-luft varmepumpe og brændeovn fra 2024.

Sivestedvej 11 har en rolig og landlig placering, men samtidig med kort afstand til alle nødvendige faciliteter. I Kolind – blot få minutter væk – finder du både skole, daginstitution, dagligvarebutikker og en letbanestation med forbindelse mod både Aarhus og Grenaa. Det gør ejendommen ideel for både børnefamilier og pendlere. Med bil er der cirka 40 minutters kørsel til Aarhus, mens både Ebeltoft og Grenaa kan nås på omkring 20 minutter.

Her får du en sjældent udbudt ejendom med masser af plads – både inde og ude – og med uanede muligheder for at sætte dit eget præg. En ideel bolig for dem, der drømmer om landlig idyl med byens bekvemmeligheder inden for rækkevidde.

Kontakt danbolig Midtdjurs allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen på Sivestedvej 11.
📞 Tlf.: 86 39 28 88

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1913
Ombygget	1983
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	112 m²
Kælder	64 m²
Udhus	38 m²
Udhus	26 m²
Garage	30 m²
Grundareal	4.410 m²