Villa
Nyhed!

Sivestedvej 11, Kolindbro
8560 Kolind

  • 799.000 kr. 112 m² 4 rum
  • Kontantpris 799.000 kr.
  • Ejerudgift 1.674 kr.
  • Boligareal 112 m²
  • Grundareal 4.410 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Charmerende ejendom med rummelige udbygninger og stor grund – naturskønt beliggende nær Kolind

Velkommen til Sivestedvej 11 – en hyggelig ejendom med masser af sjæl, plads og muligheder, beliggende i det rolige og naturskønne Kolindbro, blot få minutters kørsel fra Kolind bymidte. Her får du ikke blot en bolig, men en hel ejendom med karakter og potentiale – placeret på en imponerende grund på hele 4.410 kvm, hvor der er rig mulighed for at udfolde både boligdrømme og fritidsinteresser.

Hovedhuset rummer 112 kvadratmeter bolig, fordelt over to velfordelte plan. I stueetagen finder du en hyggelig opholdsstue med brændeovn, som tilfører både varme og stemning – perfekt til afslappende aftener med familien. Det funktionelle IKEA-køkken fra 2013 ligger i direkte forbindelse med stuen og skaber et naturligt samlingspunkt. I denne etage finder du også et badeværelse samt udgang til en skøn, flisebelagt terrasse og gårdhave.

På førstesalen finder du tre lyse værelser. Herudover rummer ejendommen en kælder med flere disponible rum.

Ejendommen opvarmes effektivt og fleksibelt med en kombination af luft-til-luft varmepumpe og brændeovn fra 2024.

Sivestedvej 11 har en rolig og landlig placering, men samtidig med kort afstand til alle nødvendige faciliteter. I Kolind – blot få minutter væk – finder du både skole, daginstitution, dagligvarebutikker og en letbanestation med forbindelse mod både Aarhus og Grenaa. Det gør ejendommen ideel for både børnefamilier og pendlere. Med bil er der cirka 40 minutters kørsel til Aarhus, mens både Ebeltoft og Grenaa kan nås på omkring 20 minutter.

Her får du en sjældent udbudt ejendom med masser af plads – både inde og ude – og med uanede muligheder for at sætte dit eget præg. En ideel bolig for dem, der drømmer om landlig idyl med byens bekvemmeligheder inden for rækkevidde.

Kontakt danbolig Midtdjurs allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen på Sivestedvej 11.
📞 Tlf.: 86 39 28 88
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke F
Varmekilde Varmepumpe
Byggeår 1913
Ombygget 1983
Rum 4
Bad 1
Toilet 1
Plan 2
Boligareal 112 m²
Kælder 64 m²
Udhus 38 m²
Udhus 26 m²
Garage 30 m²
Grundareal 4.410 m²
Økonomi
Kontantpris 799.000 kr.
Ejerudgift 1.674 kr.
Finansiering
Udbetaling 40.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 4.470 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 3.556 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 44.101
Skatteprocent 25,9%
Grundskyld 14,2‰
Kirkeskat 0,98%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Koed, Attrup og Sundby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Koed, Attrup og Sundby
Skøn natur
Fred og ro
Godt naboskab
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

1 lignende villa i nærheden til 700.000-900.000 kr. på omkring 112 m2

Opret søgeagent
Villa

Nødagervej 47A, Nødager, 8560 Kolind

774.000 kr. 114 m² 4 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Midtdjurs - Mikkel T. Kristensen

Solgt juli 2025
Villa
Solgt

Nødagervej 78, Pederstrup, 8560 Kolind

152 m² 5 rum
Solgt juli 2025
Villa
Solgt

Sognevejen 11, Nødager, 8560 Kolind

230 m² 6 rum
Solgt juni 2025
Villa
Solgt

Knebel Bygade 20, 8420 Knebel

107 m² 4 rum
Solgt juni 2025
Landejendom
Solgt

Gammel Landevej 6, Gl Mølle, 8586 Ørum Djurs

287 m² 9 rum