Sivestedvej 11, Kolindbro
8560 Kolind
-
799.000 kr.
112 m²
4 rum
- Kontantpris 799.000 kr.
- Ejerudgift 1.674 kr.
- Boligareal 112 m²
- Grundareal 4.410 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Charmerende ejendom med rummelige udbygninger og stor grund – naturskønt beliggende nær Kolind
Hovedhuset rummer 112 kvadratmeter bolig, fordelt over to velfordelte plan. I stueetagen finder du en hyggelig opholdsstue med brændeovn, som tilfører både varme og stemning – perfekt til afslappende aftener med familien. Det funktionelle IKEA-køkken fra 2013 ligger i direkte forbindelse med stuen og skaber et naturligt samlingspunkt. I denne etage finder du også et badeværelse samt udgang til en skøn, flisebelagt terrasse og gårdhave.
På førstesalen finder du tre lyse værelser. Herudover rummer ejendommen en kælder med flere disponible rum.
Ejendommen opvarmes effektivt og fleksibelt med en kombination af luft-til-luft varmepumpe og brændeovn fra 2024.
Sivestedvej 11 har en rolig og landlig placering, men samtidig med kort afstand til alle nødvendige faciliteter. I Kolind – blot få minutter væk – finder du både skole, daginstitution, dagligvarebutikker og en letbanestation med forbindelse mod både Aarhus og Grenaa. Det gør ejendommen ideel for både børnefamilier og pendlere. Med bil er der cirka 40 minutters kørsel til Aarhus, mens både Ebeltoft og Grenaa kan nås på omkring 20 minutter.
Her får du en sjældent udbudt ejendom med masser af plads – både inde og ude – og med uanede muligheder for at sætte dit eget præg. En ideel bolig for dem, der drømmer om landlig idyl med byens bekvemmeligheder inden for rækkevidde.
Kontakt danbolig Midtdjurs allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen på Sivestedvej 11.
📞 Tlf.: 86 39 28 88
Forestil dig et liv på Sivestedvej 11, Kolindbro, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Koed, Attrup og Sundby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Koed, Attrup og Sundby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1913 |
| Ombygget | 1983 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 112 m² |
| Kælder | 64 m² |
| Udhus | 38 m² |
| Udhus | 26 m² |
| Garage | 30 m² |
| Grundareal | 4.410 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 799.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.674 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 40.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 4.436 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 3.537 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Sivestedvej 11, Kolindbro
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Sivestedvej 11, Kolindbro og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.101 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Koed, Attrup og Sundby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.