Villa

Søndermarken 77
8560 Kolind

1.995.000 kr. 137 m² 6 rum
Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift 1.594 kr.
Boligareal 137 m²
Grundareal 696 m²
Rum 6
Energimærke

Flot 1-plans villa med attraktiv beliggenhed!

Velkommen til Søndermarken 77 – en skøn og energivenlig familievilla beliggende på en lukket vendeplads i et attraktivt område af Kolind. Her får du 137 m² i ét plan, indrettet med en moderne og funktionel planløsning, der passer perfekt til den store familie.

Boligen er løbende vedligeholdt og forbedret, og sælgerne har blandt andet fået skiftet taget i 2023, etableret solceller med batteripakke, efterisoleret loftrummet samt installeret to luft-luft varmepumper, der både kan opvarme huset og fungere som aircondition. Det betyder, at du flytter ind i et energivenligt hjem, hvor komfort og økonomi går hånd i hånd.

Alle døre er skiftet samt et vindue i 2023.

Når du træder ind, mødes du af en præsentabel entré, der giver adgang til et rummeligt værelse, som oplagt kan bruges til gæster, kontor eller hobbyrum. Videre finder du et moderne køkken fra ca. 2010 med god plads til en spiseafdeling, og i åben forbindelse ligger en lys og indbydende stue, hvor de store vinduespartier sørger for et fantastisk lysindfald. Fra stuen er der adgang til forældreafdelingen, som rummer soveværelse med eget badeværelse, ligeledes fra ca. 2013 - 2015.

I 1999 blev boligen udvidet med en tilbygning, der indeholder en fordelingsgang, som leder videre til to gode værelser, endnu et badeværelse og en entré, med plads til opbevaring.

Grunden er på 696 m² og byder på en dejlig regulær have med masser af plads til boldspil, leg og hyggelige stunder. Her finder du også en solrig terrasse, hvor du kan nyde solens stråler hele dagen.

Til ejendommen hører desuden en 32 m² stor carport med tilhørende udhus, ideelt som værksted eller til ekstra opbevaring.

Beliggenheden er helt i top – via de gode stisystemer har du let adgang til Kolinds mange faciliteter som skole, daginstitution, idrætsfaciliteter, indkøb og letbanen. Og har du brug for at komme til Aarhus, tager turen blot ca. 35 minutter. Som en ekstra bonus er der naturligvis installeret fibernet i huset.

Kontakt danbolig Midtdjurs allerede i dag for en fremvisning på tlf.: 8639 2888.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1981
Ombygget	1999
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	137 m²
Carport	32 m²
Grundareal	696 m²

Økonomi
Kontantpris	1.995.000 kr.
Ejerudgift	1.594 kr.

Finansiering
Udbetaling	100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	10.619 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.551 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering