Nødagervej 58, Nødager
8560 Kolind
-
1.350.000 kr.
108 m²
4 rum
- Kontantpris 1.350.000 kr.
- Ejerudgift 1.630 kr.
- Boligareal 108 m²
- Grundareal 6.395 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Moderne villa i naturskønne omgivelser!
Her får I rolige og naturskønne omgivelser kombineret med en stor grund på hele 6.395 m², hvor der er god plads til både leg, afslapning og udeliv.
I bydes velkommen i et rummeligt bryggers med vaskeafdeling, hvorfra der er adgang til det stilrene badeværelse. Videre ind i boligen er et flot Vordingborg-køkken der ligger i åben forbindelse med alrum og stue, hvor brændeovnen skaber en hyggelig atmosfære.
Fra opholdsrummet er der videre adgang til boligens to gode værelser, hvoraf det ene har egen terrassedør ud til have og gårdsplads.
De synlige bjælker, troldtekt-lofterne og de store vinduespartier giver boligen et lyst og indbydende udtryk, mens ovenlysvinduer i bryggers og badeværelse sørger for et skønt naturligt lys.
Komforten er i top med gulvvarme i hele huset og en energieffektiv luft-til-vand-varmepumpe suppleret af brændeovnen.
Udenfor venter en stor indkørsel, en garage på 42 m², et udhus på 35 m² samt to skønne flisebelagte terrasser, hvor solen kan nydes dagen igennem.
Bag haven strækker et skovområde sig og skaber en fredfyldt ramme med et rigt dyreliv. Det er ikke usædvanligt at få besøg af både rådyr, harer og fasaner, ligesom de smukke solopgange og solnedgange kan nydes direkte fra både huset og gårdspladsen.
Ejendommen ligger med kort afstand til Kolind, hvor I finder indkøb, skole, daginstitution, fritidsfaciliteter og letbaneforbindelse.
Samtidig er der gode pendlermuligheder med ca. 15 minutters kørsel til Grenaa, ca. 40 minutter til Aarhus og ca. 45 minutter til Randers.
Forestil dig et liv på Nødagervej 58, Nødager, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nødager og Pederstrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nødager og Pederstrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1917 |
| Ombygget | 2022 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 108 m² |
| Garage | 42 m² |
| Grundareal | 6.395 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.350.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.630 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 70.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.419 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.911 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nødagervej 58, Nødager
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Nødagervej 58, Nødager og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.565 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Nødager og Pederstrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.